大棚租賃合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的大棚出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃大棚基本情況1.大棚位置：位于[具體地址]，大棚編號(hào)為[編號(hào)]。2.大棚面積：該大棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.大棚結(jié)構(gòu)：大棚為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，棚內(nèi)配備有[列舉棚內(nèi)配備設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。4.用途說明：該大棚主要用于[種植農(nóng)作物名稱，如蔬菜、花卉等]種植或[養(yǎng)殖項(xiàng)目名稱，如家禽養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖等]養(yǎng)殖。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該大棚，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[年付/半年付/季付/月付]。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付時(shí)間：若采用年付方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金；若采用半年付方式，乙方應(yīng)分別在每年的[具體日期1]和[具體日期2]前支付半年租金；若采用季付方式，乙方應(yīng)分別在每季度的[具體日期3]前支付當(dāng)季租金；若采用月付方式，乙方應(yīng)在每月的[具體日期4]前支付當(dāng)月租金。4.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)大棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證大棚的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供大棚的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。按照本合同約定，對(duì)大棚進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保大棚處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將大棚另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對(duì)大棚進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害大棚的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)大棚原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇大棚因不可抗力或甲方原因造成損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用大棚，不得擅自改變大棚用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)大棚的日常管理和維護(hù)，合理使用大棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在大棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自將大棚轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因?qū)е麓笈锉幌嚓P(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)交還大棚，并保證大棚及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還大棚及結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修大棚、擅自解除合同等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的租金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變大棚用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。違約金按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具