大房房子出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門窗等]。房屋附帶車庫/車位情況為：[詳細說明車庫/車位的具體情況，如面積、位置等]。房屋所在樓棟為[具體樓號]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。該房屋土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體證書編號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)所需的費用。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密。在房屋驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中除甲方應(yīng)承擔(dān)費用外的其他費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[x]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶，同時將首付款人民幣[x]元整支付至甲方指定賬戶。首付款支付時間為本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批/金額不足之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標準。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（按照本合同第一條約定的設(shè)施設(shè)備）齊全且能正常使用。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費用，并提供相關(guān)費用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋驗收清單。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、暖氣等戶名變更手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息、裝修費用、因房屋問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫徺I該房屋后遭受第三方主張權(quán)利或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)按照本合同約定的賠償范圍進行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方在簽訂本合同后，如因自身原因要求解除合同，已支付的房屋價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致