地產(chǎn)收購居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購特定房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱"該房地產(chǎn)項(xiàng)目"），乙方具備提供相關(guān)居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供地產(chǎn)收購居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情項(xiàng)目位置：[具體地理位置，精確到門牌號(hào)等詳細(xì)信息]土地面積：[x]平方米建筑面積：[x]平方米土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]項(xiàng)目現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述項(xiàng)目當(dāng)前的建設(shè)進(jìn)度、是否存在租賃情況、是否有抵押等現(xiàn)狀]2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的賣家，并協(xié)助甲方與賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成甲方與賣家就該房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成收購意向，并協(xié)助甲方完成收購交易的全部流程，包括但不限于協(xié)助起草、審核相關(guān)收購合同及文件，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)交割等手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時(shí)告知乙方其對(duì)居間服務(wù)的意見和建議。在乙方促成甲方與賣家達(dá)成收購意向后，有權(quán)對(duì)收購交易的條款和條件進(jìn)行最終決策。有權(quán)對(duì)乙方提供的有關(guān)賣家及該房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份信息、收購需求及相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。在乙方協(xié)助下，積極與賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商，配合乙方完成收購交易的各項(xiàng)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間報(bào)酬。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對(duì)甲方提供的信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信地為甲方提供居間服務(wù)。積極尋找合適的賣家，向甲方如實(shí)報(bào)告賣家及該房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)情況和相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方與賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)調(diào)解決收購過程中出現(xiàn)的問題，促成甲方與賣家達(dá)成收購意向并簽訂相關(guān)收購合同。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在居間服務(wù)過程中，因乙方故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬，居間報(bào)酬為甲方收購該房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際成交價(jià)格的[x]%。2.支付方式在甲方與賣家簽訂收購合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[x]%。在收購交易完成，即該房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下且款項(xiàng)全部交割完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、文件制作費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方因收購該房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的賣家進(jìn)行私下交易，或者通過其他第三方促成交易，導(dǎo)致乙方無法獲得居間報(bào)酬的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)報(bào)告賣家及該房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、未促成甲方與賣家達(dá)成收購意向等，乙方應(yīng)退還已收取的居間報(bào)酬，并按照已收取報(bào)酬的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在居間服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致