地產各類合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房地產項目名稱]相關事宜達成合作意向，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房地產項目基本情況本合同所涉及的房地產項目位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。項目規(guī)劃建設包括[具體建筑物名稱及數量，如住宅[x]棟、商業(yè)樓[x]棟等]，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。2.房屋具體情況乙方擬向甲方銷售的房屋為[具體房號，如某棟某單元某層某室]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋戶型為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向為[具體朝向]，采光通風良好。房屋裝修標準為[毛坯/簡裝/精裝等]，具體裝修內容包括[列舉主要裝修項目，如墻面地面材質、廚衛(wèi)設備品牌型號等]。3.配套設施該房地產項目配套建設有[配套設施名稱，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務用房、幼兒園等]。停車位情況：規(guī)劃停車位共計[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。停車位類型包括普通車位、子母車位等，具體分布位置以項目規(guī)劃圖為準。物業(yè)服務：由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務，服務內容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護、安全保衛(wèi)、設施設備維修保養(yǎng)等，服務標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供符合質量標準的房屋及相關服務。有權對乙方的銷售行為及房屋建設進度進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款及相關費用。配合乙方辦理房屋交付及產權登記等相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事損害乙方及其他第三方合法權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款及相關費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。根據法律法規(guī)及項目規(guī)劃要求，對房地產項目進行開發(fā)建設、銷售及管理。2.義務按照國家法律法規(guī)及相關建設標準，負責房地產項目的開發(fā)建設，確保工程質量符合要求。在房屋交付前，對房屋進行質量檢查和驗收，確保房屋質量合格。如發(fā)現質量問題，應及時進行整改，直至符合交付標準。向甲方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的現狀、周邊環(huán)境、配套設施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的協助和支持，確保甲方能夠順利取得房屋產權證書。按照合同約定提供物業(yè)管理服務，不斷提升服務質量，維護小區(qū)的正常秩序和良好環(huán)境。三、購房款及支付方式1.購房款總額甲方購買乙方上述房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在甲方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。首付款：甲方應在[具體時間節(jié)點，如簽訂購房合同后[x]日內]，向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款比例為購房款總額的[x]%。銀行貸款：甲方應在簽訂購房合同后[x]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行審批通過，甲方應在接到銀行通知后[x]日內，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家相關政策執(zhí)行。尾款：在房屋交付并辦理完產權登記手續(xù)后[x]日內，甲方應向乙方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付時間乙方應在[預計交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付房屋，交付時間相應順延，乙方不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的基礎設施和配套設施已達到合同約定的交付標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等供應正常，小區(qū)道路、綠化等已完成。乙方已按照合同約定對房屋進行了裝修，并經甲方驗收合格（如為精裝修房屋）。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應提前[x]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往乙方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時，應共同對房屋的質量、裝修、設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，乙方應按照本合同約定及時進行整改，直至符合交付要求。五、產權登記1.乙方協助義務乙方應在房屋交付后的[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關部門的要求履行協助義務。2.辦理費用辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、維修基金、登記費等，乙方應承擔的費用包括但不限于辦理產權初始登記的相關費用等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)支付購房款，并承擔逾期付款期間的違約金。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋交付及產權登記手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和質量標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應承擔逾期交付期間的違約金，并在合理期限內交付房屋。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，乙方應負責免費整改，直至符合標準為止。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充