大觀主臥轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有人簽訂了關(guān)于大觀[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該房屋內(nèi)的主臥轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該主臥位于大觀[房屋具體地址]，所在樓層為[x]樓，房間號(hào)為[x]。2.房間設(shè)施：房間內(nèi)配備有一張[床的規(guī)格，如1.8米雙人床]、一個(gè)衣柜、一張書(shū)桌、一把椅子等基本家具，同時(shí)接入了[網(wǎng)絡(luò)類型，如電信寬帶]網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用已包含在原租賃合同租金內(nèi)。房間內(nèi)還設(shè)有獨(dú)立的窗戶，采光良好，視野開(kāi)闊。此外，與該主臥配套的衛(wèi)生間位于房間隔壁，為共用衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)有淋浴設(shè)施、馬桶、洗手臺(tái)等設(shè)備，且保持干凈整潔。3.租賃范圍：乙方僅享有該主臥及共用衛(wèi)生間的使用權(quán)，不得擅自使用房屋內(nèi)的其他區(qū)域，包括但不限于客廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)等公共區(qū)域。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與房屋所有人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。3.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)該主臥享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同副本（如有），以證明轉(zhuǎn)租的合法性。保證該主臥及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，符合居住要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋所有人與乙方之間因房屋使用產(chǎn)生的問(wèn)題，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。按照原租賃合同的約定，按時(shí)向房屋所有人支付租金及其他費(fèi)用，如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該主臥及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房屋使用相關(guān)的合理問(wèn)題。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該主臥及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀返還該主臥及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得將該主臥再次轉(zhuǎn)租給他人，除非事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋內(nèi)的物品搬出或更換。四、押金及費(fèi)用承擔(dān)1.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的，在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。2.費(fèi)用承擔(dān)租金：由乙方按照本合同約定向甲方支付。物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照房屋所在地物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納。水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，如乙方逾期未繳納水電費(fèi)，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：因網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用已包含在原租賃合同租金內(nèi)，乙方無(wú)需另行向甲方支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，但乙方應(yīng)妥善使用網(wǎng)絡(luò)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)被暫停或終止服務(wù)的，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)后果。其他費(fèi)用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。五、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方責(zé)任對(duì)于該主臥及相關(guān)設(shè)施設(shè)備因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明預(yù)計(jì)維修時(shí)間。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。六、合同解除與終止1.合同解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。如甲方與房屋所有人的原租賃合同提前解除或終止，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本轉(zhuǎn)租合同隨之解除，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任，但甲方應(yīng)提前[x]天通知乙方。2.合同終止情形本轉(zhuǎn)租合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因上述約定的解除情形而解除的，合同終止。3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空并搬離該主臥，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照原狀返還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方應(yīng)在乙方搬離并結(jié)清費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該主臥再次轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并將轉(zhuǎn)租所得全部返還給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管房屋內(nèi)財(cái)物及設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方因自身原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租合同無(wú)法繼續(xù)履行，如無(wú)法提供合法轉(zhuǎn)租權(quán)證明等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或