基本農(nóng)田轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的基本農(nóng)田轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、基本農(nóng)田的具體描述1.位置：該基本農(nóng)田位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該基本農(nóng)田的面積為[x]畝。3.土地用途：該基本農(nóng)田目前主要用于[現(xiàn)有種植作物或用途描述]，乙方承諾在租賃期間將嚴(yán)格按照基本農(nóng)田保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求使用該土地，不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該基本農(nóng)田。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，每年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個月書面通知對方，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對基本農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期間，如遇國家征收、征用該基本農(nóng)田，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙或干擾。2.義務(wù)保證該基本農(nóng)田的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，且未被依法查封、扣押、抵押等限制流轉(zhuǎn)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該基本農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與該基本農(nóng)田租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營使用該基本農(nóng)田，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。在租賃期間，乙方對該基本農(nóng)田的生產(chǎn)經(jīng)營成果享有所有權(quán)，但不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該基本農(nóng)田，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題，或根據(jù)實(shí)際情況減免租金等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照基本農(nóng)田保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得在該土地上從事非農(nóng)建設(shè)。如需進(jìn)行必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意后按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，應(yīng)合理使用該基本農(nóng)田，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得破壞土壤結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。如需對土地進(jìn)行改良或采取其他保護(hù)措施，應(yīng)事先告知甲方并征得甲方同意。負(fù)責(zé)租賃期間該基本農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方管理不善導(dǎo)致該基本農(nóng)田遭受損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)將該基本農(nóng)田恢復(fù)原狀，并交還甲方。同時，乙方應(yīng)清理地上的附著物和農(nóng)作物，如有遺留的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處置。五、土地交付及收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將該基本農(nóng)田交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對基本農(nóng)田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.收回：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將該基本農(nóng)田交還甲方。乙方交還的基本農(nóng)田應(yīng)符合本合同約定的使用狀態(tài)和要求，如存在損壞或改變現(xiàn)狀的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該基本農(nóng)田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還基本農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方支付逾期占有使用費(fèi)及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有