場地質(zhì)量合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場地，乙方有意受讓該場地并用于特定用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地質(zhì)量事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置本合同所涉及的場地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。場地面積為[x]平方米，以實地測量為準(zhǔn)。2.場地現(xiàn)狀場地目前為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，地面狀況為[詳細(xì)描述，如平整、有建筑物、有部分綠化等]，場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如建筑物、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。3.場地用途乙方受讓該場地用于[明確具體用途，如生產(chǎn)加工、辦公、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場地轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場地，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方違約責(zé)任。在場地交付前，有權(quán)對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保場地符合交付條件。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該場地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件，將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費用。向乙方如實告知場地的真實情況，包括但不限于場地的地質(zhì)狀況、地下管線分布、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用場地的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主使用場地，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在交付后對場地進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)場地存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對場地進(jìn)行合理的改造和裝修。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用。按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場地?fù)p壞及相關(guān)責(zé)任。在場地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е聢龅厥艿叫姓幜P或其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在合同期滿或提前解除后，按照甲方要求將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、場地交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將場地交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件場地應(yīng)達(dá)到現(xiàn)狀交付，即保持交付時的現(xiàn)狀，包括但不限于場地的地面、建筑物、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合本合同約定。甲方應(yīng)確保場地的水、電、氣等配套設(shè)施正常運行，并向乙方提供相關(guān)的使用說明和繳費信息。3.驗收乙方應(yīng)在場地交付后的[x]個工作日內(nèi)對場地進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)場地存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[x]個工作日內(nèi)對問題進(jìn)行核實，并采取措施予以整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗收，直至場地符合合同約定。四、場地質(zhì)量保證1.甲方保證甲方保證場地的土地性質(zhì)符合本合同約定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方保證場地的地質(zhì)狀況、地下管線分布等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如因場地質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方保證交付的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，在質(zhì)保期內(nèi)，如因質(zhì)量問題需要維修或更換，甲方應(yīng)免費提供維修或更換服務(wù)。質(zhì)保期自場地交付之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。2.乙方保證乙方保證在使用場地過程中，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，合理使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。乙方在對場地進(jìn)行改造和裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全規(guī)范，確保改造和裝修工程質(zhì)量，不得因改造和裝修影響場地的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。如因乙方改造和裝修導(dǎo)致場地出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、費用及支付方式1.場地轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的場地轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓費用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。場地交付且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余場地轉(zhuǎn)讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。3.其他費用場地交付后的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由乙方按照實際使用情況自行承擔(dān)，并按時向相關(guān)部門或單位繳納。因辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付場地，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方提供的場地存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方的要求采取補救措施或退還乙方已支付的場地轉(zhuǎn)讓費用，并按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)場地原狀。乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的時間和要求將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力