地基有償轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處地基，愿意將該地基有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地基面積為[x]平方米（具體以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。若該土地性質(zhì)為集體土地，需明確該地塊已取得集體土地使用相關(guān)審批手續(xù)，且乙方受讓后符合集體土地使用的相關(guān)規(guī)定及條件。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/已建有部分建筑物等具體現(xiàn)狀描述]。如存在地上附著物，需詳細(xì)說明附著物的情況，包括但不限于建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此首付款包含已支付的定金。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等）后的[x]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于沒收定金、要求乙方支付違約金等。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的地基擁有合法的處分權(quán)，且該地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如土地出讓金、契稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。向乙方如實告知該地基的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、現(xiàn)狀、相鄰關(guān)系等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方支付完尾款后，按照合同約定將該地基及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在甲方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該地基及相關(guān)資料。在乙方按照合同約定履行付款義務(wù)后，取得該地基的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證明文件及資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如工本費、登記費等）。在取得該地基相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)及土地使用性質(zhì)的要求合理使用該地基，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。尊重相鄰關(guān)系，不得因己方使用該地基而損害相鄰方的合法權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門及產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理地基轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記所需的全部文件資料，確保登記手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，該地基的產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有，但乙方依據(jù)本合同享有對該地基的占有、使用及收益等權(quán)益，甲方不得擅自處置該地基。五、交付及驗收1.交付時間：在乙方支付完尾款后的[x]日內(nèi)，甲方將該地基交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：甲方交付的地基應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀及條件，包括但不限于無地上附著物（如有約定的除外）、場地平整等。同時，甲方應(yīng)向乙方交付與該地基相關(guān)的全部資料，如土地權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到地基及相關(guān)資料后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)地基存在與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谑褂迷摰鼗?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該地基的產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的地基不符合本合同約定的現(xiàn)狀及條件，或未按照約定交付相關(guān)資料，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)整改或補齊資料。如逾期未整改或補齊，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地基，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該地基存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、因處理糾紛而產(chǎn)生的費用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)收回該地基，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該地基原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同