地方土地出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.地上附著物：土地上現(xiàn)有[詳細描述地上附著物情況，如房屋[x]間、樹木[x]棵等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬爭議。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料，并確保所提供資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)及相關(guān)證件，承擔因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的費用及責任。按照合同約定的時間和條件向乙方交付土地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付土地、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔辦理土地過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項稅費及其他費用。在接收土地及地上附著物后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和管理土地。三、土地出售價款及支付方式1.土地出售價款：雙方商定該土地的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方支付完畢全部土地出售價款后，抵作價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。剩余款項：乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)當日，將剩余土地出售價款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余款項金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場查驗，并簽署土地交付確認書。土地交付前，該土地及地上附著物的相關(guān)費用（如水電費、物業(yè)費、稅費等）由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。2.土地過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。辦理土地過戶手續(xù)所需的各項文件、資料，由雙方按照土地管理部門的要求及時提供。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由該方承擔相應(yīng)責任。土地過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出售價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合