多人土地買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________......（如有多個(gè)賣方，依次羅列）乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________......（如有多個(gè)買方，依次羅列）鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，現(xiàn)甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量報(bào)告或相關(guān)證明文件]為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地等]。如因土地性質(zhì)或用途問題導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[有/無]地上附著物，具體情況如下：[詳細(xì)描述地上附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。若存在地上附著物，甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，已妥善處理好與地上附著物相關(guān)的一切權(quán)益問題，不存在任何糾紛或爭議，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)土地過戶手續(xù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得該土地權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀資料等，并確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供虛假資料給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)清理該土地上的地上附著物（如有），并確保清理工作符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。清理工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，清理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。如因甲方未按時(shí)清理或清理不符合要求給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該土地與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓、租賃或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)過戶所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收該土地后，應(yīng)按照土地性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方擅自改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款時(shí)，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于清理地上附著物（如有）、提供土地相關(guān)資料等，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付土地轉(zhuǎn)讓款，如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，以及雙方的交接時(shí)間、交接人等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，地上附著物（如有）已按照約定清理完畢，土地平整，無任何糾紛或爭議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該土地權(quán)益的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶手續(xù)所涉土地轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本