國際情侶買房合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________性別：______________________國籍：______________________護照號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________國籍：______________________護照號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________鑒于甲乙雙方為情侶關(guān)系，且有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)為[商品房/二手房]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房]，附帶[停車位數(shù)量]個停車位（如有）。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下（如有）：[詳細(xì)列舉裝修材料、家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋購買過程中的各項信息，包括但不限于房價、稅費、交易流程等。有權(quán)參與房屋的選址、看房、議價等購房環(huán)節(jié)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等。對房屋的使用、維護等應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有上述甲方的各項權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)，保障自身在購房中的合法權(quán)益。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)購房款項的支付責(zé)任，按照約定比例分擔(dān)費用。積極配合甲方辦理購房手續(xù)，提供必要協(xié)助。對房屋的使用、維護等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方共同愛護房屋。三、購房款項支付1.購房總價款本房產(chǎn)購買總價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間定金：雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在[具體日期]前，甲乙雙方共同向房屋出售方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款具體比例為購房總價的[x]%。首付款由甲乙雙方按照[約定比例]分擔(dān)，其中甲方分擔(dān)[x]元整（大寫：[大寫甲方分擔(dān)金額]），乙方分擔(dān)[x]元整（大寫：[大寫乙方分擔(dān)金額]）。銀行貸款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），由甲乙雙方共同申請銀行貸款支付。若貸款申請獲批，甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，并按時償還貸款本息。貸款本息由甲乙雙方按照[約定比例]分擔(dān)。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，甲乙雙方按照實際情況結(jié)算剩余款項，多退少補。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記方式雙方約定，房屋產(chǎn)權(quán)登記在[雙方聯(lián)名/甲方名下/乙方名下]。若登記在雙方聯(lián)名名下，雙方享有平等的房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.辦理登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付使用后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費用，由甲乙雙方按照[約定比例]分擔(dān)。五、房屋交付與交接1.交付時間房屋出售方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲乙雙方。2.交付條件房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交接手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)與房屋出售方共同進(jìn)行現(xiàn)場查驗，填寫房屋交接清單，明確房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。房屋出售方應(yīng)向甲乙雙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購房總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記方式或未經(jīng)乙方同意處分房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照購房總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照購房總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋使用性質(zhì)或未經(jīng)甲方同意對房屋進(jìn)行重大改造，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方的共同原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充