場(chǎng)地租賃合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下場(chǎng)地租賃合同協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場(chǎng)地位置示意圖》。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供該場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片及相關(guān)說明，乙方應(yīng)在簽署本合同前對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)場(chǎng)地現(xiàn)狀符合乙方使用要求。若乙方在實(shí)地查看后未提出異議，則視為乙方認(rèn)可場(chǎng)地現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期改正或賠償損失；若乙方拒不改正或賠償，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等（如需）。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回場(chǎng)地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造的，在不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和符合相關(guān)規(guī)定的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)提前告知甲方裝修、改造的方案和時(shí)間。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方；如乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了裝修、改造的，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理，不得破壞場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修通知義務(wù)：乙方在使用場(chǎng)地過程中，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌膱?chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌膱?chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌膱?chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定的用途和使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[x]%的違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回場(chǎng)地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限內(nèi)租金總額[x]%的違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)月租金[x]%的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)月租金[x]%的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)月租金[x]%的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除后將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或未按照原狀交還的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.因一方違約解除：若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.解除合同的通知：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同雙方相互發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同首部注明的地址、聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的后果由變更方自行承擔(dān)。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件包括場(chǎng)地位置示意圖、雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。