地磚租房改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方租賃甲方房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋的地磚進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]。2.房屋現(xiàn)狀：目前房屋內(nèi)地面鋪設(shè)的地磚為[現(xiàn)有地磚材質(zhì)及狀況描述]，乙方經(jīng)實地查看，對房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。3.改造內(nèi)容：乙方計劃對該房屋的地磚進(jìn)行全面改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于拆除現(xiàn)有地磚、清理地面基層、鋪設(shè)新的地磚（地磚材質(zhì)、規(guī)格、顏色等詳細(xì)信息：[新地磚具體參數(shù)]）。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全不受影響，且改造后的地面應(yīng)平整、牢固、美觀。4.施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾按照國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行地磚改造施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體施工工藝要求如下：拆除地磚時，應(yīng)避免對房屋墻面、地面基層造成損壞。地面基層清理應(yīng)徹底，無雜物、灰塵等。新地磚鋪設(shè)應(yīng)平整，磚縫均勻一致，誤差不超過[規(guī)定誤差范圍]。地磚鋪設(shè)完成后，應(yīng)進(jìn)行充分的養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于[規(guī)定養(yǎng)護(hù)天數(shù)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件，確保乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行地磚改造。協(xié)助乙方辦理與地磚改造相關(guān)的物業(yè)手續(xù)，如施工許可等（如有需要）。在乙方施工期間，不得無故干擾乙方的正常施工活動。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在改造工程經(jīng)甲方驗收合格后，有權(quán)獲得本合同約定的報酬。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)及工期組織施工，確保改造工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行承擔(dān)施工過程中的全部費用，包括但不限于地磚材料采購費用、施工人員勞務(wù)費用、施工設(shè)備租賃費用、水電費等。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)施工的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在施工過程中從事違法違規(guī)行為。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在改造工程竣工后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交相關(guān)施工資料和質(zhì)量證明文件。三、費用及支付方式1.改造費用：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次地磚改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在地磚鋪設(shè)工程完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程全部竣工，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，并確定具體的開工日期。開工日期以乙方實際通知甲方的日期為準(zhǔn)，但不得晚于本合同簽訂之日起[最晚開工日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[工期天數(shù)]個工作日內(nèi)完成全部地磚改造工程，并通知甲方進(jìn)行驗收。3.工期延誤：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工或施工過程中造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同改造費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同改造費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。4.工期提前：如乙方提前完成改造工程，經(jīng)甲方驗收合格的，甲方應(yīng)給予乙方一定的獎勵，獎勵金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、驗收1.初步驗收：在地磚鋪設(shè)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[初步驗收期限]個工作日內(nèi)組織初步驗收。初步驗收主要檢查地磚鋪設(shè)的平整度、磚縫均勻度、外觀質(zhì)量等是否符合本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至初步驗收合格。2.竣工驗收：改造工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)施工資料和質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[竣工驗收期限]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。竣工驗收應(yīng)依據(jù)本合同約定的改造內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)以及國家和地方相關(guān)驗收規(guī)范進(jìn)行。如竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、保修1.保修期限：乙方承諾對本次地磚改造工程提供[保修期限]個月的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期限自改造工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致地磚出現(xiàn)空鼓、開裂、脫落等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[保修響應(yīng)期限]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌卮u出現(xiàn)問題的，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)提供有償維修服務(wù)。3.保修費用：乙方承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的保修費用；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因引起的保修費用，由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方工期延誤或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照本合同改造費用的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同改造費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具