場地分割出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），并愿意將其部分場地分割出租給乙方使用；乙方有意承租甲方分割出租的場地用于[乙方使用用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將場地分割出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍甲方出租給乙方的場地位于[場地具體地址]，具體范圍為：[詳細描述場地的四至邊界、面積大小等信息，例如：東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]，場地面積為[x]平方米]。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于[乙方使用用途，如辦公、倉儲、經(jīng)營[具體業(yè)務]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施甲方應確保交付給乙方的場地具備以下配套設施：[列舉配套設施，如電力供應：具備[x]千瓦的用電容量，供電穩(wěn)定；供水設施：接入市政供水管道，水質符合國家相關標準，水壓正常；排水系統(tǒng)：排水暢通，無堵塞現(xiàn)象；消防設施：配備[具體類型及數(shù)量]的滅火器、消防栓等消防器材，并確保其處于可正常使用狀態(tài)；其他設施：如場地內地面平整、墻面無損壞等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：本合同租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到乙方租金后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對場地進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證其對出租場地享有合法的所有權或使用權，并有權將場地分割出租給乙方，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。甲方應按照本合同約定的時間和標準，將場地及配套設施交付給乙方使用。交付時，雙方應簽署場地交接清單，確認場地及配套設施的狀況。甲方應負責對場地的主體結構、屋面防水、外墻等公共部分進行維修保養(yǎng)，確保場地的正常使用安全。如因甲方原因導致場地及配套設施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方對場地的合法使用權利，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的場地。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及配套設施。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要，對場地進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀。乙方有權在租賃場地內設置合法的廣告標識，但應符合相關法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用場地及配套設施，不得損壞場地及配套設施。如因乙方原因導致場地及配套設施損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，做好場地的安全、衛(wèi)生、消防等工作，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成的一切安全事故、環(huán)境污染等責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將場地及配套設施交還甲方。交還時，場地應保持清潔、完好，無損壞、無欠費等情況。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將場地及配套設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方的正常經(jīng)營活動或擅自進入乙方租賃的場地，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行對場地的維修保養(yǎng)義務，導致場地及配套設施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方損壞場地及配套設施，未按照本合同約定進行修復或賠償，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應的費用。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。如乙方違反本合同約定，在場地內從事違法違規(guī)活動，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內，如發(fā)生下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的。3.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方如變更上述信息，應提前[x]日書面通知對方。一方按照本合同約定的地址向另一方發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[x]日內視為送達。如因一方提供的送達地址不準確或變更后未及時通知對方導致通知無法送達的