大工廠出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處大工廠，愿意將其出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租并受讓該大工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工廠位置：本大工廠位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房設(shè)施：工廠內(nèi)設(shè)有[具體數(shù)量]棟生產(chǎn)車間，車間內(nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如：[設(shè)備名稱1][x]臺、[設(shè)備名稱2][x]臺等]生產(chǎn)設(shè)備，設(shè)備運行狀況良好，可正常投入使用。辦公區(qū)域建筑面積為[x]平方米，包含辦公室[x]間、會議室[x]間、接待室[x]間等，辦公設(shè)施齊全，包括辦公桌椅、文件柜、電腦、打印機等。配套設(shè)施方面，有職工宿舍[x]間，可滿足[x]名職工住宿需求；食堂面積為[x]平方米，可同時容納[x]人就餐；倉庫面積為[x]平方米，具備良好的貨物存儲條件。廠區(qū)內(nèi)還設(shè)有配電室、鍋爐房、污水處理站等基礎(chǔ)設(shè)施，以保障工廠的正常運轉(zhuǎn)。其中，配電室配備有[x]千伏安變壓器[x]臺，供電穩(wěn)定；鍋爐房采用[具體型號]鍋爐，可滿足工廠冬季供暖及部分生產(chǎn)用蒸汽需求；污水處理站日處理污水能力為[x]立方米，處理后的污水達到[排放標(biāo)準]標(biāo)準。3.土地性質(zhì)：該大工廠所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓款。對乙方使用工廠的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃轉(zhuǎn)讓期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的大工廠及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定的狀況，具備正常使用功能。負責(zé)辦理與本次出租轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批手續(xù)（如需），確保交易合法合規(guī)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。在租賃轉(zhuǎn)讓期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，保證乙方能夠正常使用工廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照合同約定的時間和方式向乙方交付大工廠及相關(guān)資料。如實向乙方告知工廠的歷史使用情況、現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)情況以及可能影響乙方正常使用的其他事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用大工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。對大工廠進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。在同等條件下，享有優(yōu)先購買該大工廠及土地使用權(quán)的權(quán)利（如涉及）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及轉(zhuǎn)讓款。合理使用大工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，如需改造應(yīng)按照甲方同意的方案進行，并承擔(dān)相應(yīng)費用。負責(zé)工廠內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全進行。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。承擔(dān)租賃轉(zhuǎn)讓期間因使用工廠產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。在租賃轉(zhuǎn)讓期滿或合同解除后，按照原狀返還大工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，對損壞的部分負責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及轉(zhuǎn)讓款支付方式1.租金租金標(biāo)準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。租金自本合同生效之日起開始計算，首期租金乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]天內(nèi)支付給甲方。2.轉(zhuǎn)讓款經(jīng)雙方協(xié)商確定，大工廠的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元。轉(zhuǎn)讓款支付方式為：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元；在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[x]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%；剩余轉(zhuǎn)讓款在甲方將大工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備全部交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)支付完畢。四、租賃轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]年。2.轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起，大工廠的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致。五、合同的變更與解除1.變更本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行的，雙方可協(xié)商變更相關(guān)條款，但應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或轉(zhuǎn)讓款，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本合同約定交付大工廠或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期支付租金或轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。擅自改變大工廠用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元；如因乙方改變導(dǎo)致大工廠價值受損或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未按照合同約定返還大工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照逾期期間的租金標(biāo)準向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具