城中村樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城中村具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[城中村具體地址]，具體門牌號為[x]號。2.樓房結(jié)構(gòu)及面積：該樓房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[x]層。建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）3.樓房用途：該樓房目前用途為[居住/商用等具體用途]。4.附屬設(shè)施設(shè)備：樓房內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等]。樓房外有[描述周邊附屬設(shè)施情況，如停車位、綠化等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該樓房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)益，甲方不再因任何理由要求增加價款。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]日內(nèi)，將該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方收到剩余轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)立即將該樓房交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取樓房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于樓房的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本合同簽訂后至樓房交付前，負(fù)責(zé)保管該樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。如因甲方保管不善導(dǎo)致樓房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理該樓房轉(zhuǎn)讓前的所有費用及相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、稅費等，并確保該樓房在交付給乙方時不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得該樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在樓房交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該樓房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。承擔(dān)該樓房在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后產(chǎn)生的所有費用及相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、稅費等。四、樓房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.交付內(nèi)容包括但不限于樓房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策法規(guī)或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇需要甲方提供額外文件或資料的情況，甲方應(yīng)積極配合，在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)提供所需文件或資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于保證樓房產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付樓房等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)