回遷安置協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物實施拆遷，并進行回遷安置，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住房/商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。房屋內(nèi)附屬設施包括[詳細列舉附屬設施名稱及狀況，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.回遷安置房屋情況甲方提供給乙方的回遷安置房屋位于[回遷房屋具體地址]，為[住宅/商業(yè)/辦公等]用房，建筑面積暫定為[x]平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準）。該回遷安置房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，樓層為[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。3.配套設施回遷安置區(qū)域內(nèi)將配套建設[幼兒園、小學、醫(yī)院、商場、停車場等具體配套設施，可分別列舉并說明預期標準和交付時間等]，以滿足乙方及其他回遷居民的日常生活需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。在回遷安置房屋建設過程中，有權根據(jù)規(guī)劃設計要求及施工需要，對房屋建設方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整方案應提前通知乙方，并確保不降低回遷安置房屋的質(zhì)量和標準。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準，向乙方交付回遷安置房屋。負責辦理回遷安置房屋的相關建設手續(xù)，確保房屋建設合法合規(guī)，并承擔因建設手續(xù)問題導致的一切法律責任。承擔回遷安置房屋建設期間因不可抗力以外原因造成的工期延誤責任，應采取有效措施加快建設進度，并按照本協(xié)議約定向乙方支付逾期過渡費（如有）。按照國家及地方相關規(guī)定，為乙方辦理回遷安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權登記所需的相關費用（法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔的除外）。確?；剡w安置區(qū)域內(nèi)配套設施按照規(guī)劃設計要求建設并按時交付使用，如因甲方原因?qū)е屡涮自O施未按時建成或無法正常使用，應承擔相應的違約責任，并采取措施盡快解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準交付回遷安置房屋。有權獲得因拆遷造成的臨時安置補助費、搬遷補助費等相關補償費用（如有）。有權對回遷安置房屋的建設質(zhì)量、戶型設計、配套設施等提出合理意見和建議，甲方應予以充分考慮并妥善處理。2.義務在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空并向甲方交付被拆遷房屋及附屬設施，保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付應承擔的相關費用（如有）。在回遷安置房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定和物業(yè)管理要求，及時辦理入住手續(xù)，并按時繳納物業(yè)管理費用等相關費用。三、回遷安置房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成回遷安置房屋的建設，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應及時通知乙方，并告知預計交付時間的變更情況。2.交付條件回遷安置房屋應符合以下交付條件：工程質(zhì)量驗收合格，取得工程竣工驗收備案表。房屋配套設施達到本協(xié)議約定的標準，包括但不限于水、電、氣、暖等設施正常使用，門窗安裝完畢且質(zhì)量合格，小區(qū)內(nèi)道路、綠化等基礎設施完善。具備房屋交付使用的其他法定條件。3.交付手續(xù)在回遷安置房屋具備交付條件后，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理交付手續(xù)。雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應在交付清單中注明，并由甲方負責在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。乙方在確認房屋及附屬設施符合交付條件后，應簽署房屋交付確認書。四、過渡安置1.過渡方式乙方選擇[自行過渡/甲方提供周轉房過渡]的方式進行過渡安置。2.過渡期限過渡期限自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起至甲方通知乙方辦理回遷安置房屋交付手續(xù)之日止，預計過渡期限為[x]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付逾期過渡費。3.臨時安置補助費甲方按照[具體標準]向乙方支付臨時安置補助費，支付方式為[按月/按季/按年支付]。臨時安置補助費自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起開始計算，至甲方通知乙方辦理回遷安置房屋交付手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е掠馄诮环浚馄谄陂g的臨時安置補助費應按照原標準的[x]倍支付。4.搬遷補助費甲方一次性向乙方支付搬遷補助費[x]元，用于補償乙方因拆遷造成的搬遷費用。五、面積差異處理1.面積確認回遷安置房屋交付時，以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準。實測面積與本協(xié)議約定面積存在差異的，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款。面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權選擇退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]日內(nèi)將乙方已付房價款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方所有。產(chǎn)權登記面積小于協(xié)議約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。六、產(chǎn)權登記1.辦理時間甲方應在回遷安置房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并按照國家及地方相關規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權登記所需的費用（法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔的除外）。2.產(chǎn)權證書辦理完畢產(chǎn)權登記手續(xù)后，乙方應取得房屋所有權證及土地使用權證。房屋產(chǎn)權性質(zhì)應與本協(xié)議約定一致，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權性質(zhì)變更或無法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任，并采取措施盡快解決。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準向乙方交付回遷安置房屋，每逾期一日，應按照已付房價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已付房價款及利息外，還應按照已付房價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的回遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或配套設施標準，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合標準。如因整改導致逾期交房，甲方應按照逾期交房的違約責任承擔責任。整改后仍不符合標準的，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行調(diào)換房屋或給予相應的經(jīng)濟補償，甲方應予以滿足。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照已付房價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已付房價款及利息外，還應按照已付房價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未按時建設或交付回遷安置區(qū)域內(nèi)配套設施，導致乙方及其他回遷居民無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因配套設施不完善而遭受的經(jīng)濟損失、生活不便等方面的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應承擔的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停辦理與乙方相關的回遷安置手續(xù)，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變被拆遷房屋的用途、結構或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或按照市場評估價值進行賠償。如因乙方原因?qū)е禄剡w安置房屋質(zhì)量問題或影響其他居民正常生活，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份