地產(chǎn)購買協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地產(chǎn)（以下簡稱"該地產(chǎn)"），乙方有意購買該地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地產(chǎn)基本情況描述1.位置：該地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：該地產(chǎn)的土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。土地面積以相關(guān)部門最終測量為準(zhǔn)，建筑面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該地產(chǎn)的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。4.房屋情況：該地產(chǎn)上現(xiàn)有房屋[具體數(shù)量]套，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等情況]。二、購買價(jià)格及付款方式1.購買價(jià)格：乙方同意以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格購買該地產(chǎn)。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款可與定金沖抵。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該地產(chǎn)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)將該地產(chǎn)交付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證該地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付完首付款后，應(yīng)積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)（如乙方需要貸款購房），提供必要的協(xié)助和資料。若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批或延遲獲批，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至該地產(chǎn)交付給乙方前，負(fù)責(zé)維護(hù)該地產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自對該地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，不得損壞該地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е略摰禺a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在乙方支付完尾款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該地產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)該地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。同時(shí)，向乙方提供該地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)保證、協(xié)助過戶、交付地產(chǎn)等。在支付完定金和首付款后，有權(quán)對該地產(chǎn)進(jìn)行必要的了解和查看，但不得影響甲方正常使用該地產(chǎn)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，包括定金、首付款和尾款。若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該地產(chǎn)的過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項(xiàng)手續(xù)。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理該地產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至該地產(chǎn)交付給乙方前，不得擅自對該地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的破壞或改變現(xiàn)狀的行為。如因乙方原因?qū)е略摰禺a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在收到甲方交付的該地產(chǎn)及相關(guān)資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題或與本協(xié)議約定不符，應(yīng)在收到之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行處理。如逾期未處理，乙方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該地產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。如因雙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完尾款后[x]日內(nèi)，將該地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對該地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《地產(chǎn)交付確認(rèn)書》。2.交付內(nèi)容包括但不限于該地產(chǎn)的房屋、土地、附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等），以及該地產(chǎn)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證、購房合同等）。3.若交付時(shí)發(fā)現(xiàn)該地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理后再行交付。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付或交付不符合約定，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)交付地產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至完成相關(guān)事項(xiàng)。按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變地產(chǎn)現(xiàn)狀等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至完成相關(guān)事項(xiàng)。按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)退還對方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，