地皮出售轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的地皮（以下簡(jiǎn)稱"該地皮"），并愿意出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號(hào)、方位等]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地皮面積為[x]平方米。3.土地性質(zhì)：[明確土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：[注明土地規(guī)劃用途，例如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。5.現(xiàn)狀：該地皮目前[描述現(xiàn)狀，如平整、有附著物、閑置等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該地皮相關(guān)的一切真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。在本合同簽訂前，清理該地皮上可能存在的任何附屬物、障礙物等，并保證交付給乙方的地皮符合合同約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與該地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府部門審批手續(xù)（如有），確保轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)進(jìn)行，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。在乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間和方式將該地皮交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)、交付地皮等。在支付完相應(yīng)款項(xiàng)并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)取得該地皮的所有權(quán)或使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任及費(fèi)用。在接收該地皮后，按照土地性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理地皮產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款：在甲方將該地皮交付給乙方，并辦理完所有相關(guān)手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付給甲方。四、地皮交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款（除尾款外）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并簽署交接清單等]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地皮交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄地皮的面積、邊界、地上附著物等情況。3.自交付之日起，該地皮的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理地皮轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、拒絕協(xié)助辦理手續(xù)、逾期交付地皮等，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不