地產(chǎn)抵賬合同協(xié)議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下的地產(chǎn)抵償債務事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵賬標的物的詳細描述乙方用于抵賬的地產(chǎn)位于[具體地址]，地號為[地號]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。該地塊上建有[建筑物名稱及具體情況，如幾棟樓、樓層數(shù)、建筑面積等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。上述地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限的情況，乙方保證對該地產(chǎn)擁有完全的處分權，且該地產(chǎn)未設定任何其他擔保權益或第三方權利。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理地產(chǎn)的抵賬手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記等。有權在抵賬手續(xù)完成后，依法享有該地產(chǎn)的相關權益。2.義務協(xié)助乙方辦理與抵賬相關的必要手續(xù)，提供所需的文件和資料，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方不承擔責任。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，不得再就該筆債務向乙方主張其他權利。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方在辦理抵賬手續(xù)過程中給予必要的配合。在按照本協(xié)議約定完成抵賬手續(xù)后，有權要求甲方確認抵賬事宜完成。2.義務按照本協(xié)議約定，按時、足額向甲方清償債務，并以該地產(chǎn)抵償全部或部分債務。負責辦理該地產(chǎn)的抵賬手續(xù)，承擔辦理手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于稅費、登記費等。向甲方提供與該地產(chǎn)相關的全部真實、有效的文件和資料，如產(chǎn)權證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等，確保甲方能夠順利取得該地產(chǎn)的權益。在抵賬手續(xù)辦理期間，妥善保管該地產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他有損甲方權益的行為。保證該地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題、糾紛或其他瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、抵賬金額及方式經(jīng)雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以乙方名下上述地產(chǎn)按照市場評估價值抵償甲方債務，該地產(chǎn)的市場評估價值經(jīng)雙方共同認可的具有資質(zhì)的評估機構評估為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若評估價值與抵償債務金額存在差額，雙方同意按照以下方式處理：1.若評估價值高于抵償債務金額，差額部分由乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方。2.若評估價值低于抵償債務金額，甲方同意放棄差額部分的追償權利。四、抵賬手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始辦理地產(chǎn)抵賬手續(xù)，包括但不限于簽訂抵賬協(xié)議、申請產(chǎn)權變更登記等。乙方應在[具體日期]前完成所有手續(xù)，將該地產(chǎn)的產(chǎn)權變更至甲方名下。（二）辦理流程1.乙方應向甲方提交辦理產(chǎn)權變更登記所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證復印件、產(chǎn)權證書原件、土地出讓合同復印件、抵賬協(xié)議等。2.甲方對乙方提交的文件和資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方補充或更正。3.雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，按照相關部門的要求繳納各項稅費和登記費用。4.房地產(chǎn)管理部門受理產(chǎn)權變更登記申請后，乙方應積極配合，確保手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。（三）產(chǎn)權變更登記完成標志以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的新的產(chǎn)權證書登記至甲方名下為準。自產(chǎn)權變更登記完成之日起，甲方即取得該地產(chǎn)的全部權益。五、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額向甲方清償債務，每逾期一日，應按照未清償債務金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵賬債務金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理地產(chǎn)抵賬手續(xù)或辦理手續(xù)不符合要求，導致甲方無法按時取得該地產(chǎn)的權益，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方在抵賬手續(xù)辦理期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他有損甲方權益的行為，乙方應立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵賬債務金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方提供的與該地產(chǎn)相關的文件和資料存在虛假、偽造等情況，乙方應承擔由此給甲方造成的全部法律責任和經(jīng)濟損失。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵賬債務金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理抵賬手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)