城市分戶協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如父子、母子等]，現(xiàn)因[分戶原因，如各自生活、居住需求等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就城市分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分戶標(biāo)的物及相關(guān)說(shuō)明本協(xié)議所涉及的分戶標(biāo)的物為位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修部分：客廳：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，天花板有[吊頂類型]吊頂。臥室：均鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，配備[床的數(shù)量及規(guī)格]張床。廚房：整體櫥柜，配備[爐灶類型]爐灶、[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)、[熱水器品牌及型號(hào)]熱水器等。衛(wèi)生間：安裝[馬桶品牌及型號(hào)]馬桶、[淋浴設(shè)施品牌及型號(hào)]淋浴設(shè)施、[洗手盆品牌及型號(hào)]洗手盆等。2.設(shè)施設(shè)備部分：電器設(shè)備：包括[電視機(jī)品牌及尺寸]電視機(jī)、[冰箱品牌及容量]冰箱、[洗衣機(jī)品牌及型號(hào)]洗衣機(jī)、[空調(diào)品牌及匹數(shù)]空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)等。家具：[家具種類及數(shù)量，如沙發(fā)[材質(zhì)及尺寸]、餐桌[材質(zhì)及尺寸]等]。其他：[列舉其他設(shè)施設(shè)備，如燈具、窗簾等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相應(yīng)部分。對(duì)該房屋相關(guān)信息有知情權(quán)，乙方應(yīng)予以配合提供。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與分戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)及用途，如需對(duì)其使用部分進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方并征得同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相應(yīng)部分。要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)，保障自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。妥善使用其使用的房屋部分及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自將其使用的房屋部分轉(zhuǎn)租給他人。三、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：自分戶之日起，甲乙雙方按照各自使用房屋的建筑面積比例分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。具體計(jì)算方式為：甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)=物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)×甲方使用房屋建筑面積；乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)=物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)×乙方使用房屋建筑面積。物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)以物業(yè)管理公司實(shí)際收取的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.水電費(fèi)：分戶后，甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)其使用房屋部分所產(chǎn)生的水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)繳納其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.房屋維修基金：仍按照原房屋登記情況由甲乙雙方共同承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)的比例按照本協(xié)議分戶前各自對(duì)房屋的權(quán)益比例執(zhí)行。若房屋需要?jiǎng)佑镁S修基金進(jìn)行維修，甲乙雙方應(yīng)按照上述比例分擔(dān)維修費(fèi)用。四、房屋使用及管理1.分戶后，甲乙雙方對(duì)各自使用的房屋部分享有獨(dú)立的使用權(quán)，但應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體安全和正常使用。2.對(duì)于房屋的共有部分（如樓道、屋頂、外墻等），甲乙雙方應(yīng)共同合理使用，不得擅自占用或破壞。如需對(duì)共有部分進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用比例分擔(dān)費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。五、房屋產(chǎn)權(quán)及變更1.該房屋的產(chǎn)權(quán)仍按照原登記情況保持不變，甲乙雙方僅就房屋的使用進(jìn)行分戶約定。2.若日后因政策調(diào)整或其他原因需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記等手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)相互配合，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償因此給乙方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因甲方違約導(dǎo)致乙方額外支出的費(fèi)用等。若甲方逾期未改正超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍同甲方違約情形。若乙方逾期未改正超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由