地產(chǎn)支付物業(yè)費合同協(xié)議?甲方（業(yè)主或使用人）：姓名/名稱：__________________證件類型：__________________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所擁有或使用的位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方為該物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方支付物業(yè)費事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房屋單元號及用途]等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。綠化養(yǎng)護管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、花卉、樹木等進行養(yǎng)護和管理。公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理：包括設(shè)立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員和車輛進行登記和檢查；在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行巡邏，維護公共秩序，協(xié)助做好安全防范工作等，但不承擔(dān)人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任。交通與車輛停放秩序管理：合理規(guī)劃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通流線，設(shè)置交通標(biāo)志，引導(dǎo)車輛有序停放。其他服務(wù)：根據(jù)實際情況和業(yè)主需求，提供諸如代收水電費、快遞收發(fā)等特約服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容以雙方另行約定為準(zhǔn)）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對乙方的服務(wù)提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)知悉物業(yè)服務(wù)費的收支情況。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合乙方的管理服務(wù)工作。不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方及相關(guān)部門的同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。愛護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞、破壞公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。按照規(guī)定或約定繳納水、電、氣、通訊等費用。對乙方的服務(wù)如有意見或建議，應(yīng)及時向乙方提出，不得采取過激行為影響乙方的正常服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費。對甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度的行為進行制止和勸阻。根據(jù)實際情況和業(yè)主需求，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)服務(wù)費的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。及時處理甲方的投訴和建議，改進服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助有關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等工作。遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法經(jīng)營。三、物業(yè)服務(wù)費及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照[x]元/月·平方米（建筑面積）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。該標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。2.支付周期物業(yè)服務(wù)費按月/季/半年/年支付。甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向乙方支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費。3.支付方式甲方可以通過以下方式支付物業(yè)服務(wù)費：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：甲方可前往乙方指定的地點以現(xiàn)金方式支付物業(yè)服務(wù)費。其他方式：__________________（如有其他約定的支付方式，請在此詳細(xì)說明）四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：停止對甲方提供部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付物業(yè)服務(wù)費及違約金為止。通過法律途徑追討物業(yè)服務(wù)費及違約金，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等相關(guān)費用均由甲方承擔(dān)。2.如甲方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照相關(guān)規(guī)定進行處理。由此給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費作為違約金。2.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備損壞，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)及時進行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]日書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方