場地廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場地廠房（以下簡稱"標(biāo)的物"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.場地廠房位置：該場地廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.土地性質(zhì)：該場地廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。3.廠房建筑面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，具體包括[各樓層或區(qū)域的建筑面積明細(xì)]。廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層。4.附屬設(shè)施：標(biāo)的物還包括以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施1名稱及詳細(xì)描述，如配電房，配備有[具體設(shè)備清單及規(guī)格]的電力設(shè)備]；[附屬設(shè)施2名稱及詳細(xì)描述，如消防設(shè)施，符合[消防標(biāo)準(zhǔn)及配備情況]]；[附屬設(shè)施3名稱及詳細(xì)描述，如供水系統(tǒng)，具備[日供水量及相關(guān)設(shè)施情況]]；[附屬設(shè)施4名稱及詳細(xì)描述，如排水系統(tǒng)，采用[排水方式及相關(guān)設(shè)施情況]]；[附屬設(shè)施5名稱及詳細(xì)描述，如廠區(qū)道路，道路寬度為[x]米，采用[路面材質(zhì)]]等。5.場地狀況：場地平整，地勢[地勢情況描述]，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患。場地周邊交通便利，臨近[主要交通道路名稱]，距離[最近公交站點或地鐵站名稱]約[x]米。場地內(nèi)設(shè)有[停車位數(shù)量及分布情況]個停車位，滿足日常停車需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該場地廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含標(biāo)的物及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，以及辦理本次轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成場地廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的清理，并向乙方提供符合要求的產(chǎn)權(quán)證明文件后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完場地廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的場地廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該場地廠房未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該場地廠房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與場地廠房相關(guān)的一切真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、圖紙、資料等，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管場地廠房及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導(dǎo)致場地廠房及附屬設(shè)施損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與場地廠房相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在本協(xié)議簽訂后，場地廠房不存在任何拖欠的水電費、物業(yè)費、租金、稅費等費用，不存在任何糾紛或潛在糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯蟪袚?dān)任何額外的費用或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付首付款后，及時將場地廠房及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行場地廠房的交接工作。交接工作應(yīng)包括但不限于場地廠房的現(xiàn)狀確認(rèn)、附屬設(shè)施的清點等，雙方應(yīng)簽署書面的交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)文件和協(xié)助辦理手續(xù)。在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用和處分場地廠房。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。在場地廠房交接后，按照合理、合法的方式使用場地廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聢龅貜S房及附屬設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料和文件，協(xié)助完成各項手續(xù)的辦理。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理場地廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供真實、有效的資料和文件，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.場地廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，辦理土地使用證變更手續(xù)、稅務(wù)登記變更手續(xù)、工商登記變更手續(xù)等其他相關(guān)手續(xù)。辦理上述手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、場地廠房交接1.在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行場地廠房的交接。交接時，雙方應(yīng)共同對場地廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交接清單。交接清單應(yīng)包括場地廠房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。2.甲方應(yīng)保證在交接時，場地廠房及附屬設(shè)施能夠正常使用，各項設(shè)備設(shè)施運行良好。如在交接后發(fā)現(xiàn)場地廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在交接后及時接收場地廠房，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行使用和管理。如乙方未在約定時間內(nèi)接收場地廠房，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得場地廠房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期履行義務(wù)超過[x]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于場地廠房產(chǎn)權(quán)證明文件、圖紙、交接清單等