回遷房私人合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該回遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷房位置：該回遷房位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，[棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋性質(zhì)：該回遷房為[回遷房性質(zhì)說(shuō)明，如因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]而獲得的回遷安置房屋]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[房屋交付現(xiàn)狀描述，如毛坯狀態(tài)、已裝修至何種程度等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該回遷房享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該回遷房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該回遷房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂回遷房買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件交付房屋。在取得該回遷房產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，有權(quán)依法對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理該回遷房的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得無(wú)故拒絕接收或提出不合理的要求。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額：乙方購(gòu)買該回遷房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買該回遷房，定金不予退還；如甲方違約不出售該回遷房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠確定該回遷房可以辦理相關(guān)手續(xù)并通知乙方后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該回遷房辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證其正常運(yùn)行。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在合理期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。如甲方擅自將該回遷房出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于因乙方原因?qū)е录追叫枰Ц兜倪`約金、賠償?shù)谌降膿p失等。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議