地庫整體購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地下車庫（以下簡稱"地庫"）的所有權及相關權益，乙方有意整體購買該地庫，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地庫位置：地庫位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.地庫面積：地庫總建筑面積為[x]平方米，具體面積以產權登記面積或經雙方共同認可的測繪報告為準。3.地庫用途：該地下車庫僅作為停放機動車輛使用，乙方不得擅自改變其用途。4.地庫設施：地庫內配備有[具體設施清單，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施、排水系統(tǒng)等]，甲方應確保交付時上述設施能夠正常運行。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的地庫購買款項。有權對乙方使用地庫的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關法律法規(guī)的行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。2.義務甲方應保證其對地庫擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得地庫所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方提供地庫的相關產權證明文件（如有），并協(xié)助乙方辦理地庫產權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應在本合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的地庫交付給乙方使用。交付時，甲方應確保地庫內設施完好、清潔，無明顯損壞或質量問題。在乙方使用地庫期間，甲方應負責協(xié)調與地庫相關的物業(yè)管理、維修等事宜，確保地庫的正常使用。如因甲方原因導致地庫出現(xiàn)質量問題或影響乙方正常使用的其他問題，甲方應及時采取措施進行修復或解決，并承擔相應費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用地庫，包括但不限于停放機動車輛、進行必要的維護保養(yǎng)等。在乙方按照本合同約定履行全部義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理地庫產權變更登記手續(xù)，將地庫所有權轉移至乙方名下。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地庫購買款項。乙方應按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用地庫，不得擅自改變地庫用途、損壞地庫設施或進行其他違法違規(guī)行為。如因乙方原因導致地庫損壞或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔全部修復或賠償責任。在使用地庫過程中，乙方應遵守地庫所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關費用。乙方應在本合同約定的交付期限屆滿時，按時接收地庫。如乙方未按時接收，應承擔因此給甲方造成的損失。三、購買價格及付款方式1.購買價格：乙方購買該地庫的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體付款時間節(jié)點1]前，向甲方支付地庫購買款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體付款時間節(jié)點2]前，向甲方支付剩余地庫購買款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票等雙方認可的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將地庫交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付。2.交付方式：甲方應在交付期限屆滿前[x]日書面通知乙方辦理地庫交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對車庫的現(xiàn)狀、設施設備等進行查驗，并簽署交付確認書。如發(fā)現(xiàn)地庫存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。3.接收手續(xù)：乙方應在接到甲方交付通知后的[x]日內，按照本合同約定及雙方共同查驗的結果接收地庫。乙方接收地庫后，應簽署接收確認書，確認已收到地庫且地庫符合本合同約定。如乙方逾期未接收地庫，視為乙方自動放棄地庫所有權，甲方有權另行處置地庫，乙方已支付的定金不予退還。五、產權變更登記1.辦理時間：甲方應在乙方按照本合同約定支付全部地庫購買款項后的[x]日內，協(xié)助乙方辦理地庫產權變更登記手續(xù)。如因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權變更登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理地庫產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將地庫交付給乙方使用，每逾期一日，應按照地庫購買總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時按照地庫購買總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方對地庫的所有權存在瑕疵或權屬糾紛，導致乙方無法正常取得地庫所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買款項、利息損失、因無法使用地庫而產生的其他損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地庫產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照地庫購買總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時按照地庫購買總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付地庫購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地庫購買總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變地庫用途、損壞地庫設施或進行其他違法違規(guī)行為，甲方有權要求乙方限期改正，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地庫購買總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接收地庫，每逾期一日，應按照地庫購買總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄地庫所有權，甲方有權另行處置地庫，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡