國有農(nóng)地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有國有農(nóng)地，乙方有意購買該國有農(nóng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該國有農(nóng)地位于[具體地理位置]，其四至為東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量，該國有農(nóng)地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該國有農(nóng)地目前規(guī)劃用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，可用于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)相關活動。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前有[現(xiàn)有農(nóng)作物情況、附屬設施等詳細描述]，甲方應確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀與本合同約定相符。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取國有農(nóng)地出售價款。對出售的國有農(nóng)地擁有合法的處分權。2.義務保證所出售的國有農(nóng)地權屬清晰，無任何權屬糾紛及法律瑕疵，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該國有農(nóng)地合法權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理國有農(nóng)地的相關過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)辦理工作，產(chǎn)生的相關費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方，并保證交付時土地的現(xiàn)狀符合本合同約定。交付前土地上的相關稅費、債務等由甲方承擔。向乙方如實告知土地的使用歷史、現(xiàn)狀及可能存在的風險等情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付國有農(nóng)地，并協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對所購買的國有農(nóng)地享有自主使用、收益等權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付國有農(nóng)地出售價款。在辦理國有農(nóng)地相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用國有農(nóng)地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并承擔相應費用。三、價款及支付方式1.國有農(nóng)地出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該國有農(nóng)地出售價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同全部義務后，可抵作國有農(nóng)地出售價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方完成土地交付且雙方辦理完相關交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余國有農(nóng)地出售價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在國有農(nóng)地過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)向甲方支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付國有農(nóng)地，每逾期一日，應按照國有農(nóng)地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照國有農(nóng)地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的國有農(nóng)地存在權屬糾紛或法律瑕疵，導致乙方無法取得該國有農(nóng)地合法權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為購買該土地所支付的各項費用、乙方預期可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理國有農(nóng)地相關過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照國有農(nóng)地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照國有農(nóng)地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付國有農(nóng)地出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照國有農(nóng)地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及本合同約定使用國有農(nóng)地，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照國有農(nóng)地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理國有農(nóng)地相關手續(xù)，每逾期一日，應按照國有農(nóng)地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關手續(xù)的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照國有農(nóng)地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，