地下小房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體小區(qū)名稱]地下小房（以下簡稱"該地下小房"）一處，乙方愿意購買該地下小房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該地下小房位于[具體小區(qū)名稱]地下[x]層[具體房號]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關產權登記資料，該地下小房的建筑面積為[x]平方米（最終以實際交付面積為準）。3.現狀：該地下小房目前為[詳細描述現狀，如毛坯、已簡單裝修等情況]，包含[列舉內部設施設備情況，如是否有照明、通風設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該地下小房擁有合法的處分權，保證所提供的關于地下小房的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。2.義務保證該地下小房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該地下小房的相關產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門的要求積極配合乙方完成各項手續(xù)辦理工作，所產生的應由甲方承擔的費用由甲方承擔。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定條件的地下小房交付給乙方。交付前負責對地下小房進行妥善保管，因保管不善導致地下小房損壞或滅失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付地下小房，并對交付的地下小房進行驗收。有權要求甲方協(xié)助辦理地下小房的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的地下小房，并在交付后及時進行驗收。如發(fā)現地下小房存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在約定的異議期內通知甲方。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，按照相關部門的要求提供所需資料，并承擔應由乙方承擔的費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該地下小房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方不履行合同，無權要求返還定金；若甲方不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在辦理該地下小房產權變更登記手續(xù)當日，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內，將該地下小房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.交付方式：甲方應在交付前通知乙方，雙方共同對地下小房進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方交付地下小房的鑰匙及相關資料，并簽署交付確認書。五、產權變更登記1.雙方同意在本合同簽訂后[x]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該地下小房的產權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。2.辦理產權變更登記手續(xù)所產生的稅費，按照國家及當地相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間交付地下小房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，故意拖延或不履行協(xié)助義務，導致乙方無法按時取得產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因無法取得產權證書而遭受的全部損失。若該地下小房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，故意拖延或不履行協(xié)助義務，導致無法按時辦理產權變更登記的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月