大產(chǎn)權(quán)房屋抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（如為公司）身份證號：[乙方身份證號碼]（如為個(gè)人）地址：[乙方住址/公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其擁有的大產(chǎn)權(quán)房屋向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以其大產(chǎn)權(quán)房屋設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.房屋基本信息甲方用于抵押的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[建造年份]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施的情況]。房屋周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具體周邊配套情況為[描述周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)在不影響抵押物價(jià)值及乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提下，合理使用抵押物。若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е碌盅何锎嬖谏鲜鲨Υ茫o乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還債務(wù)。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。在本合同履行期間，如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物損毀、滅失等獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)，如有剩余部分應(yīng)妥善保管并按照乙方要求處理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理抵押物登記手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時(shí)足額償還債務(wù)。在甲方未履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法對抵押物行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方有權(quán)對抵押物的使用、保管等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在不利于抵押物價(jià)值保持或危及乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方提供借款或其他融資支持。在本合同履行期間，乙方應(yīng)妥善保管與抵押物有關(guān)的文件資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。乙方應(yīng)在甲方履行完本合同約定的還款義務(wù)后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，并返還與抵押物有關(guān)的文件資料。三、抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他所有應(yīng)付費(fèi)用。四、借款金額、期限、利率及還款方式1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。3.借款利率：本合同借款利率為[年利率%/月利率‰]，具體利率執(zhí)行方式為[固定利率/浮動(dòng)利率，如有浮動(dòng)依據(jù)等情況說明]。4.還款方式：甲方應(yīng)按照以下第[x]種方式還款：等額本息還款法：每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共分[x]期償還，每期還款日期為[具體日期]。等額本金還款法：首月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此后每月遞減[遞減金額]元，共分[x]期償還，每期還款日期為[具體日期]。按月付息，到期還本：每月支付利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），借款到期日一次性償還本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。每月付息日期為[具體日期]。其他還款方式（請?jiān)敿?xì)說明）：[具體方式內(nèi)容]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并依法對抵押物行使抵押權(quán)。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)，未妥善保管抵押物等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方提供虛假資料或隱瞞抵押物真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方簽訂本合同的，甲方應(yīng)按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方提供借款或其他融資支持，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自泄露甲方商業(yè)秘密、未及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物清單、房屋所