大型工廠拆除出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處大型工廠，現(xiàn)決定拆除并出售相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.工廠位置及范圍本合同所涉及的大型工廠位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，具體以實地測量為準，并在附件一《工廠位置圖》中明確標注。2.土地情況該工廠所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。土地相關(guān)權(quán)益及附屬文件（包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等）一并出售給乙方。3.建筑物及附屬設(shè)施工廠內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于廠房[廠房詳細描述，如幾棟、面積、結(jié)構(gòu)等]、辦公樓[辦公樓詳細描述]、倉庫[倉庫詳細描述]等，總建筑面積為[x]平方米。建筑物的具體狀況及現(xiàn)狀以附件二《建筑物現(xiàn)狀清單》及現(xiàn)場實際情況為準。附屬設(shè)施涵蓋電力系統(tǒng)[詳細說明電力供應(yīng)情況，如變壓器容量等]、供水系統(tǒng)[說明供水來源及設(shè)施情況]、排水系統(tǒng)[排水方式及相關(guān)設(shè)施]、消防系統(tǒng)[消防設(shè)施配備情況]、電梯[電梯數(shù)量及型號等]等，附屬設(shè)施的詳細情況見附件三《附屬設(shè)施清單》。4.設(shè)備工廠內(nèi)還包括各類生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見附件四《設(shè)備清單》。設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等均在該清單中詳細注明。乙方有權(quán)在合同簽訂后對設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，以確認設(shè)備的實際情況與清單一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對出售的工廠及相關(guān)資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件及資料。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方交付工廠及相關(guān)資產(chǎn)的全部資料，包括但不限于土地、房產(chǎn)、設(shè)備等的權(quán)屬證書、技術(shù)資料、設(shè)備運行記錄等。負責辦理與工廠拆除相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。在拆除過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆除工作合法合規(guī)進行。在拆除工廠前，負責清理工廠內(nèi)的原材料、成品、半成品等物品，并承擔清理費用。如因甲方未清理完畢導(dǎo)致乙方無法按時進行拆除工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。協(xié)助乙方辦理工廠土地、房產(chǎn)等相關(guān)資產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的法律責任。確保拆除工作在合同約定的時間內(nèi)完成，并在拆除過程中采取必要的安全防護措施，保障乙方及第三方人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式對工廠及相關(guān)資產(chǎn)進行查驗，并有權(quán)要求甲方對不符合合同約定的部分進行整改或賠償。在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在拆除工作完成后，有權(quán)對拆除后的場地進行清理和平整，并按照自己的規(guī)劃進行后續(xù)利用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購買款項。在收到甲方交付的工廠及相關(guān)資產(chǎn)資料后，應(yīng)妥善保管，并不得擅自泄露給第三方。在拆除過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因拆除工作產(chǎn)生的環(huán)保、安全等責任。如因乙方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生環(huán)保、安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在拆除工作完成后，應(yīng)按照合同約定及時清理拆除現(xiàn)場，并將場地恢復(fù)至符合合同約定或當?shù)卣蟮臓顟B(tài)。配合甲方辦理與工廠拆除、資產(chǎn)過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的購買款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該款項為含稅價，包含工廠及相關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款、拆除費用、辦理過戶手續(xù)所需的稅費等一切費用。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作購買款項。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第一期款項：在甲方交付工廠及相關(guān)資產(chǎn)的全部資料，并經(jīng)乙方查驗無誤后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購買款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期款項：在拆除工作開始后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購買款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期款項：在拆除工作完成，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購買款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、拆除工作及期限1.拆除工作要求甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)拆除工程的規(guī)范和標準進行工廠拆除工作，確保拆除過程安全、有序進行，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除工作應(yīng)包括但不限于建筑物的拆除、基礎(chǔ)的清理、設(shè)備的拆除及搬運等，拆除后的場地應(yīng)達到平整、干凈的狀態(tài)。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，甲方應(yīng)立即停止拆除工作，并及時通知乙方及相關(guān)部門。對于地下埋藏物或文物的處理，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.拆除期限本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[拆除開始日期]前開始拆除工作，并在[拆除完成日期]前完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時進行，拆除期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。若甲方未能在合同約定的拆除期限內(nèi)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間在拆除工作完成后的[x]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理工廠土地、房產(chǎn)等相關(guān)資產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.辦理費用辦理過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付工廠及相關(guān)資產(chǎn)資料、未按時完成拆除工作、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔以下違約責任：按照合同約定向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付購買款項、未按照合同約定進行拆除工作或存在其他違約行為，應(yīng)承擔以下違約責任：按照合同約定向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若乙方逾期支付購買款項超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同