復(fù)古購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處復(fù)古房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。4.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住、商用等具體用途]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、花園、地下室等]。6.裝修情況：該房產(chǎn)裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]，包含[裝修內(nèi)容明細(xì)，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽署貸款相關(guān)文件并提交齊全貸款所需資料后，積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付余款；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，確保乙方能夠按時(shí)支付余款。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦J款未能獲批，雙方應(yīng)協(xié)商解決付款方式。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未履行，有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照本合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行，有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。在支付全部購房款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理貸款所需的真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致貸款未能獲批或延遲發(fā)放的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定支付余款。在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，包括但不限于房屋門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、家具家電等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在交付后的[x]日內(nèi)修復(fù)或更換。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。門窗能夠正常開關(guān)，玻璃無破損。水電設(shè)施能夠正常使用，水表、電表讀數(shù)準(zhǔn)確。廚衛(wèi)設(shè)施齊全，能夠正常使用，衛(wèi)生潔具無損壞。按照合同約定配備的家具家電齊全，能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.資料提供：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、購房合同、首付款收據(jù)等。如因一方未及時(shí)提供或提供資料不完整導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е沦J款未能獲批或延遲發(fā)放，未按照本合同約定的時(shí)間支付余款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付余款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如乙方在接收該房產(chǎn)后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方已支付的購房款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律