場地使用協(xié)議書合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有特定場地，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下場地使用協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置見本協(xié)議附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：場地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、場地使用期限1.起始日期：本協(xié)議場地使用期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期：至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂場地使用協(xié)議。三、場地使用費用及支付方式1.場地使用費用標準：乙方應向甲方支付的場地使用費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月場地使用費用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調整：在租賃期限內，甲方有權根據(jù)市場行情及實際情況對場地使用費用進行適當調整，但應提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取場地使用費用。有權對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用場地，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對場地進行必要的改造、修繕或維護，但應提前通知乙方。2.義務應保證場地符合使用要求，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供場地的相關產權證明或合法使用證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付場地，并確保場地在交付時處于正常可使用狀態(tài)。在租賃期限內，負責對場地的主體結構及公共設施進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的審批手續(xù)（如有），因辦理審批手續(xù)產生的費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定的用途使用場地。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如甲方未履行，乙方有權要求甲方改正或采取補救措施，并要求甲方承擔相應的違約責任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期限的場地使用費用。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付場地使用費用及其他應付款項，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。應按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租場地。如需對場地進行裝修、改造或增設他物，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應將場地恢復原狀或按照甲方要求進行處置。負責場地內的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并遵守國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。如因乙方原因導致場地發(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。在租賃期限內，應妥善保管場地及甲方提供的相關設施設備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得在場地內設置任何形式的廣告或宣傳標識。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[x]日內將場地騰空并交還給甲方。逾期交還的，應按照場地使用費用雙倍的標準向甲方支付占有使用費。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，將場地按照現(xiàn)狀交付給乙方。乙方應在收到場地后進行驗收，并在驗收合格后簽署場地交付確認書。2.返還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將場地騰空并交還給甲方。乙方交還的場地應符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付場地，每逾期一日，應按照場地使用費用[x%]的標準向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的場地使用費用及按照場地使用費用[x%]的標準支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔相應的損失賠償責任，并在合理期限內完成維修保養(yǎng)工作。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高場地使用費用或有其他違約行為，應按照違約行為給乙方造成損失的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付場地使用費用及其他應付款項，每逾期一日，應按照逾期金額[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的場地使用費用及違約金，同時乙方應按照場地使用費用[x%]的標準向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或轉租場地，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空場地，同時乙方應按照場地使用費用[x%]的標準向甲方支付違約金。乙方已支付的場地使用費用不予退還，乙方因改變用途或轉租行為給甲方及第三方造成的損失，應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定對場地進行裝修、改造或增設他物，擅自拆除、損壞場地結構或設施設備，或未按照甲方要求恢復場地原狀，乙方應負責修復或賠償，并按照場地使用費用[x%]的標準向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照違約行為給甲方造成損失的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成場地損壞或乙方無法正常使用場地的，雙方應根據(jù)不可抗力事件對場地及協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內，如有下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因導致場地無法繼續(xù)出租或使用的。3.協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。