地皮訂建廠房合同協(xié)議?甲方（地皮出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（廠房承建方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體地塊位置及詳細信息]的地皮（以下簡稱"該地塊"），乙方具備廠房建設的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方在該地塊訂建廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房建設內容乙方將按照國家相關建筑規(guī)范和甲方的要求，在該地塊上建造一座[廠房面積]平方米的廠房，廠房層數為[x]層，結構類型為[具體結構類型，如框架結構等]。廠房的設計應滿足甲方生產經營的需求，包括但不限于合理的空間布局、采光通風、消防設施、水電線路鋪設等。2.配套設施乙方負責建設廠房周邊的道路、圍墻、綠化等配套設施，確保廠房周邊環(huán)境整潔、安全，并符合相關規(guī)劃要求。廠房內部應配備完善的水電設施，包括但不限于安裝滿足生產所需容量的變壓器、鋪設電力線路至各車間及辦公區(qū)域、安裝上下水管道等，確保水電供應穩(wěn)定、安全。消防設施按照國家消防標準進行配置，包括但不限于安裝火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保廠房消防安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對廠房建設的質量、進度、設計方案等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理廠房建設所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保建設工程順利進行。負責協(xié)調處理與廠房建設相關的周邊關系，如與相鄰地塊業(yè)主的關系等，避免因周邊關系問題影響廠房建設進度。在廠房建設期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如施工用水用電接入點等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取工程款。在甲方未按照協(xié)議約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應的違約金。2.義務按照本協(xié)議約定的建設內容、質量標準、進度要求進行廠房建設，確保工程質量達到國家驗收標準。自行組織具備相應資質的施工隊伍進行施工，不得轉包或違法分包本工程。負責采購建設所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和設計要求，并向甲方提供質量合格證明文件。在施工過程中，遵守國家安全生產法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交完整的工程竣工資料。按照國家相關規(guī)定，對廠房建設工程承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]日內派人維修。三、工程款支付方式1.預付款本協(xié)議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元整。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元整。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元整。廠房裝修工程開始前，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元整。廠房裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元整。3.竣工驗收款工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民幣[x]元整。4.質量保證金工程款的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元整。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內將質量保證金一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時以書面形式通知甲方，并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照本協(xié)議總工程款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.廠房建設工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工程逾期交付的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、進度要求進行廠房建設，乙方應負責無償整改，直至達到約定標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協(xié)議總工程款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自轉包或違法分包本工程，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有