城市回遷房買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[城市名稱][具體區(qū)域]的回遷房一套（以下簡稱"該回遷房"），買受人愿意購買該回遷房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[城市名稱][具體區(qū)域][詳細地址]，[小區(qū)名稱（如有）][樓號][單元號][房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該回遷房預測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際登記面積為準。房屋面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比超出±[x]%的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，超出約定面積部分的房價款由出賣人承擔，面積誤差比在[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由出賣人返還買受人，面積誤差比超過[x]%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：該回遷房的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋狀況：該回遷房為[毛坯房/精裝修房等具體狀況]，交付時應符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。二、權(quán)利與義務（一）出賣人的權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的房價款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該回遷房進行處分。2.義務保證對該回遷房擁有合法的處分權(quán)，確保該回遷房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因出賣人原因?qū)е略摶剡w房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應當承擔全部賠償責任。協(xié)助買受人辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的義務。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在該回遷房具備交付條件時，及時通知買受人辦理交付手續(xù)，并按照本合同約定的標準和要求向買受人交付該回遷房。自本合同簽訂之日起至該回遷房交付之日止，負責該回遷房的物業(yè)管理及相關(guān)費用的繳納（如有）。（二）買受人的權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式支付房價款。在該回遷房具備交付條件時，有權(quán)要求出賣人按照本合同約定的標準和要求交付該回遷房。在該回遷房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，依法享有該回遷房的所有權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。如買受人逾期付款，應按照逾期未付款項的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]天的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應當按照該回遷房總價款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的房價款扣除違約金后退還買受人。配合出賣人辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的義務。在接收該回遷房時，按照本合同約定的標準和要求對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知出賣人，并要求出賣人按照本合同約定進行整改或承擔相應的責任。三、房價款及支付方式1.房價款：該回遷房的總房價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：買受人在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向出賣人支付房價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在該回遷房具備交付條件時，買受人在接到出賣人通知后的[x]天內(nèi)，向出賣人支付房價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在該回遷房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，買受人在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]天內(nèi)，向出賣人支付剩余房價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：買受人在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，將全部房價款一次性支付給出賣人。四、交付時間及交付條件1.交付時間：出賣人應當在該回遷房具備交付條件后的[x]天內(nèi)，通知買受人辦理交付手續(xù)。預計交付時間為[預計交付日期]，但該日期僅為預估，實際交付時間以出賣人通知為準。2.交付條件該回遷房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該回遷房的配套設施已達到本合同約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等。出賣人應向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付該回遷房，每逾期一天，出賣人應當按照該回遷房總價款的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]天的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應當按照該回遷房總價款的[x]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部房價款。如因出賣人原因?qū)е略摶剡w房存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，出賣人應當負責整改或承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合本合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應當按照上述規(guī)定承擔違約責任。如出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，出賣人應當按照該回遷房總價款的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]天的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應當按照該回遷房總價款的[x]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部房價款。因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應當承擔全部賠償責任。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房價款，每逾期一天，買受人應當按照逾期未付款項的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]天的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應當按照該回遷房總價款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的房價款扣除違約金后退還買受人。如買受人在接收該回遷房時，無正當理由拒絕接收或未按照本合同約定的標準和要求進行驗收，視為該回遷房已交付，買受人應當按照本合同約定支付剩余房價款，并承擔自交付之日起的物業(yè)管理及相關(guān)費用。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同