城鎮(zhèn)土地買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[城鎮(zhèn)土地具體位置，詳細(xì)到門牌號等]的城鎮(zhèn)土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該土地位于[城鎮(zhèn)名稱]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。2.土地性質(zhì)為[國有出讓土地/集體土地等，明確土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.該土地現(xiàn)狀為[土地上是否有建筑物、附著物等情況描述]，地上附著[如有，請詳細(xì)列舉附著物情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、租賃等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切歷史遺留問題，確保乙方能夠順利取得該土地的完整權(quán)益，不因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該土地及相關(guān)證明文件。在土地過戶手續(xù)辦理完成后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在土地交付后，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完土地過戶手續(xù)且取得新的土地使用證后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內(nèi)將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容，作為雙方土地交接的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）