大地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合本合同約定，無權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封等權(quán)利受限情況，土地上現(xiàn)有[地上附著物或其他情況描述]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價格不因市場變化等因素進行調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，本合同對新的土地所有者繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對土地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該土地。乙方有權(quán)對租賃土地進行合理的開發(fā)利用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對應(yīng)的租金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時辦理相關(guān)審批手續(xù)，因改變土地用途產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照土地交付時的現(xiàn)狀交還土地，但乙方對土地進行的正常維護和改良除外。乙方應(yīng)依法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間因使用土地產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、物業(yè)費等。在租賃期間，乙方應(yīng)做好土地的安全防護工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將土地交付給乙方，交付時雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交接確認書。2.交付條件：土地交付時應(yīng)達到以下條件：土地上的障礙物已清除，達到可使用狀態(tài)。通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方使用要求（如有約定）。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將土地交還甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合以下要求：土地上的建筑物、附著物等應(yīng)按照雙方約定或合理狀態(tài)保留或拆除，拆除后的場地應(yīng)平整。土地應(yīng)保持清潔、無垃圾、無廢棄物等。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間因使用土地產(chǎn)生的一切費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，未提前通知乙方，或新的土地所有者拒絕履行本合同約定的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)土地原狀；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的用途使用土地，或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照土地評估價值的[x%]向甲方支付賠償金。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還。若乙方在租賃期間擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方交還土地后，本合同自行解除。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具