場(chǎng)地租賃分成合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，并基于雙方在場(chǎng)地租賃及收益分成方面的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，具體面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。場(chǎng)地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、文化活動(dòng)舉辦等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[列舉場(chǎng)地內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備等情況，如房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同附件中予以注明。如乙方接收?qǐng)龅睾蟀l(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至場(chǎng)地符合交付條件。因甲方未及時(shí)履行修復(fù)等義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在續(xù)租期間，租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。三、租金及分成方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照如下方式向甲方支付租金：第1年至第[x]年，每年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余租金應(yīng)在當(dāng)年的[具體支付日期]前支付完畢。從第[x+1]年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。乙方應(yīng)在每年租金支付期限前的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年租金。2.分成方式：在租賃期間，乙方利用該場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"經(jīng)營(yíng)收益"），雙方同意按照以下方式進(jìn)行分成：經(jīng)營(yíng)收益的計(jì)算范圍包括但不限于乙方在場(chǎng)地內(nèi)的營(yíng)業(yè)收入、廣告收入、場(chǎng)地出租給第三方的租金收入等所有與場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的收入。經(jīng)營(yíng)收益分成比例為：甲方占[x]%，乙方占[x]%。雙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)上月的經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行核算，并按照分成比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在核算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的分成款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.租金及分成的調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地租金及經(jīng)營(yíng)收益分成明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商對(duì)租金及分成比例進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及分成款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、水電設(shè)施的正常維護(hù)等。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反法律法規(guī)及本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，并在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如場(chǎng)地維修、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期間，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)乙方自行增添的設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)，但在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及分成款項(xiàng)。應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方不得拆除對(duì)場(chǎng)地有損壞的裝修部分。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。如因乙方管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或造成第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，應(yīng)如期交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。五、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，或交付的場(chǎng)地不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行場(chǎng)地維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，并相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的租金。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及分成款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及分成款項(xiàng)、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還場(chǎng)地，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期交還場(chǎng)地的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地占用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充