場地租賃分成合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，并基于雙方在場地租賃及收益分成方面的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體面積為[x]平方米（以實際測量為準）。場地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲物流、文化活動舉辦等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的場地符合安全使用標準，場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉場地內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備等情況，如房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在接收場地時對場地現(xiàn)狀進行確認，并在本合同附件中予以注明。如乙方接收場地后發(fā)現(xiàn)場地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施，直至場地符合交付條件。因甲方未及時履行修復等義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在續(xù)租期間，租金標準及其他條款可根據(jù)市場行情及實際情況進行協(xié)商調(diào)整。三、租金及分成方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照如下方式向甲方支付租金：第1年至第[x]年，每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)支付當年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在當年的[具體支付日期]前支付完畢。從第[x+1]年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。乙方應(yīng)在每年租金支付期限前的[x]個工作日內(nèi)支付當年租金。2.分成方式：在租賃期間，乙方利用該場地開展經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益（以下簡稱"經(jīng)營收益"），雙方同意按照以下方式進行分成：經(jīng)營收益的計算范圍包括但不限于乙方在場地內(nèi)的營業(yè)收入、廣告收入、場地出租給第三方的租金收入等所有與場地經(jīng)營相關(guān)的收入。經(jīng)營收益分成比例為：甲方占[x]%，乙方占[x]%。雙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)對上月的經(jīng)營收益進行核算，并按照分成比例進行分配。乙方應(yīng)在核算后的[x]個工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的分成款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金及分成的調(diào)整：如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致場地租金及經(jīng)營收益分成明顯不合理時，雙方可協(xié)商對租金及分成比例進行調(diào)整。調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則，并簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及分成款項。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將場地交付給乙方使用，并保證場地符合安全使用標準。負責場地的基本維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、水電設(shè)施的正常維護等。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方違反法律法規(guī)及本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地，并在場地內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如場地維修、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期間，對場地內(nèi)乙方自行增添的設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)按照甲方要求進行處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及分成款項。應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除對場地有損壞的裝修部分。負責場地內(nèi)的日常管理和維護，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。如因乙方管理不善導致場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或造成第三人損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)如期交還場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金標準的[x]%向甲方支付違約金。五、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于擔保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或合同終止時無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用，或交付的場地不符合安全使用標準，應(yīng)按照當年租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行場地維修等義務(wù)，導致乙方無法正常使用場地，應(yīng)按照乙方實際損失金額進行賠償，并相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的租金。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及分成款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及分成款項、違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金標準的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并按照當年租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還場地，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期交還場地的違約金外，還應(yīng)承擔場地占用期間的租金及相關(guān)費用。若乙方違反國家法律法規(guī)及本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充