堆場(chǎng)出租協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[堆場(chǎng)詳細(xì)地址]的堆場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該堆場(chǎng)"），乙方有意承租該堆場(chǎng)用于[具體用途，如貨物存儲(chǔ)、裝卸等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.堆場(chǎng)位置：該堆場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地狀況：甲方保證該堆場(chǎng)地面平整，具備基本的排水設(shè)施，能夠滿足乙方正常使用需求。目前堆場(chǎng)內(nèi)無(wú)其他阻礙乙方使用的設(shè)施或物品。3.配套設(shè)施：堆場(chǎng)內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如裝卸設(shè)備、照明設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保相關(guān)設(shè)施在租賃期間能夠正常運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如半年/年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素說(shuō)明調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間，如每月/每季度/每年的第x日前]以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或協(xié)議提前終止，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)間，如租賃期滿后x個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用堆場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回堆場(chǎng)，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該堆場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該堆場(chǎng)。按照本協(xié)議約定，提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與使用堆場(chǎng)相關(guān)的手續(xù)，如臨時(shí)占道許可等（如需），費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該堆場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該堆場(chǎng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施的維護(hù)服務(wù)。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用堆場(chǎng)，不得擅自改變用途。如需改變，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)堆場(chǎng)內(nèi)乙方貨物的安全保管，因乙方原因造成貨物損壞、丟失或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如需辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用自理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該堆場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共同使用。租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如租賃期滿后x日內(nèi)]將堆場(chǎng)內(nèi)的貨物清理完畢，并將場(chǎng)地及配套設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用該堆場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施，不得超出其設(shè)計(jì)承載能力使用，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)堆場(chǎng)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施（如地面、排水系統(tǒng)等）的定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。對(duì)于因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方維護(hù)責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。改造或增添設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)將其恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用或扣除相應(yīng)押金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地或相關(guān)配套設(shè)施，或擅自提前收回堆場(chǎng)，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足欠款。如逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變堆場(chǎng)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共同使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回堆場(chǎng)，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、保險(xiǎn)1.乙方保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)其堆場(chǎng)內(nèi)的貨物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。在租賃期間，如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致貨物損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方保險(xiǎn)義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)堆場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其重置價(jià)值。在租賃期間，如因甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）