大宗物業(yè)租售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方/出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方/購買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]的大宗物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意租賃/購買該物業(yè)，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該物業(yè)的租售事宜達成如下協議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細地址]，具體位置信息以所附的物業(yè)位置圖為準。2.物業(yè)類型：[寫字樓/商鋪/工業(yè)廠房等具體類型]3.建筑面積：共計[x]平方米，以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。4.土地性質：[國有出讓/劃撥等具體性質]5.房屋所有權證號：[具體證號]6.物業(yè)現狀：該物業(yè)為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防系統、中央空調等]。二、租賃/購買條款1.租賃條款（若為租賃）租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租金及支付方式：租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方應在每期租金支付日前[x]天向甲方支付當期租金。租金遞增方式：自租賃期限第[x]年起，每年租金在上一年度租金基礎上遞增[x]%。押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。2.購買條款（若為購買）購買價格：該物業(yè)總價款為人民幣[x]元。支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元。剩余購房款支付方式為[具體支付方式，如銀行貸款/分期付款等]。若采用銀行貸款方式，乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內辦理貸款申請手續(xù)，并在銀行審批通過后[x]個工作日內支付購房款；若采用分期付款方式，乙方應按照以下約定支付：[詳細列舉分期付款的節(jié)點及金額]。產權過戶：甲方應在收到全部購房款后[x]個工作日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，所需稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/購房款。有權監(jiān)督乙方對物業(yè)的使用情況，如發(fā)現乙方違反本合同約定使用物業(yè)，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。在租賃期間，有權對物業(yè)進行必要的檢查和維修，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的物業(yè)。負責辦理與物業(yè)相關的產權證書、規(guī)劃許可證等合法手續(xù)，并確保物業(yè)不存在產權糾紛或其他權利瑕疵。在租賃期間，負責對物業(yè)的主體結構、公共部分及附屬設施進行維修養(yǎng)護，確保物業(yè)的正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照本合同約定退還乙方押金。在購買條款下，應積極協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用物業(yè)。在租賃期間，有權要求甲方對物業(yè)進行必要的維修養(yǎng)護。在購買條款下，有權要求甲方按照合同約定協助辦理產權過戶手續(xù)。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金/購房款及相關費用。應按照物業(yè)的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構或用途。如需對物業(yè)進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，應妥善保管物業(yè)及附屬設施，因乙方保管不善造成物業(yè)及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施完好無損地交還甲方。在購買條款下，應按照合同約定及時辦理貸款申請手續(xù)或支付購房款，并配合甲方完成產權過戶手續(xù)。四、物業(yè)交付與驗收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內將物業(yè)交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方交付的物業(yè)應符合以下條件：物業(yè)主體結構及附屬設施完好，能夠正常使用。提供與物業(yè)相關的產權證書、規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。物業(yè)內的水、電、氣、通訊等設施能夠正常使用。3.驗收：乙方應在收到物業(yè)之日起[x]個工作日內對物業(yè)進行驗收。如發(fā)現物業(yè)不符合交付條件，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行整改，直至物業(yè)符合交付條件。如因甲方原因導致物業(yè)未能在規(guī)定時間內符合交付條件，甲方應按照前款約定承擔違約責任。乙方無正當理由逾期未進行驗收的，視為甲方已按照合同約定交付物業(yè)。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：由[物業(yè)管理公司名稱]負責該物業(yè)的物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理費用：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元。物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行維護費用、環(huán)境衛(wèi)生保潔費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用等。3.物業(yè)管理服務內容：物業(yè)管理公司應按照相關法律法規(guī)及合同約定提供以下服務：物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行維護和管理。環(huán)境衛(wèi)生保潔服務，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等。綠化養(yǎng)護服務，確保物業(yè)區(qū)域內的綠化植物正常生長。秩序維護服務，包括門禁管理、巡邏等，保障物業(yè)區(qū)域的安全。其他相關服務，如代收水電費、提供維修服務等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付物業(yè)，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方違反本合同約定對物業(yè)進行檢查和維修，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回物業(yè)或因甲方原因導致物業(yè)無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及違約金，同時乙方應按照租金/購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管物業(yè)及附屬設施，造成物業(yè)及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施完好無損地交還甲方，應按照本合同約定承擔違約責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與