地下室買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]的地下室（以下簡(jiǎn)稱"該地下室"），乙方有意購(gòu)買該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地下室位置：該地下室位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.地下室面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該地下室建筑面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地下室用途：該地下室僅作為[具體用途，如儲(chǔ)物、居住等]使用。4.地下室現(xiàn)狀：甲方保證該地下室目前無(wú)漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題，且設(shè)施設(shè)備（如有）均能正常使用。交付時(shí)，地下室應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，墻面、地面無(wú)明顯損壞。二、價(jià)格及付款方式1.地下室價(jià)格：雙方商定該地下室的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理地下室過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該地下室擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付該地下室，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理地下室的過(guò)戶手續(xù)，因辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該地下室進(jìn)行清理、修繕，確保符合交付條件。向乙方如實(shí)告知該地下室的相關(guān)情況，包括但不限于質(zhì)量狀況、使用歷史等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該地下室的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)。接受甲方交付的該地下室，并按照約定用途使用。配合甲方辦理地下室的過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在使用該地下室過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該地下室交付給乙方。如因甲方原因無(wú)法按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付當(dāng)日，將該地下室的鑰匙及相關(guān)資料（如有）一并交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署地下室交付確認(rèn)書(shū)。五、過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理地下室的過(guò)戶手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付該地下室，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若甲方提供的地下室存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該地下室的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，