地產(chǎn)銷售砌磚合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體地產(chǎn)項目名稱]的開發(fā)建設(shè)，需委托乙方進(jìn)行砌磚工程施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行砌磚工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體地產(chǎn)項目名稱]砌磚工程（二）工程地點[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容及要求1.砌磚范圍乙方負(fù)責(zé)本地產(chǎn)項目中[具體樓棟號或區(qū)域]的砌磚工程施工，包括但不限于墻體砌筑、磚縫處理、洞口預(yù)留等工作，具體施工范圍以甲方提供的施工圖紙及現(xiàn)場交底為準(zhǔn)。2.砌磚材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的磚材，磚材的品種、規(guī)格、強度等級等應(yīng)滿足設(shè)計及施工規(guī)范要求。如甲方對磚材有特殊指定品牌或型號的，乙方應(yīng)按照甲方要求采購。3.砌筑標(biāo)準(zhǔn)墻體砌筑應(yīng)橫平豎直，灰縫飽滿均勻，厚度符合設(shè)計要求。磚縫寬度應(yīng)一致，偏差不得超過規(guī)范允許范圍。墻體轉(zhuǎn)角處及交接處應(yīng)同時砌筑，如不能同時砌筑，應(yīng)留斜槎，斜槎長度不應(yīng)小于高度的2/3。4.質(zhì)量要求乙方施工的砌磚工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至符合要求為止。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格而產(chǎn)生的返工費用及損失由乙方承擔(dān)。二、合同工期（一）開工日期本工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工期延誤1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，因乙方原因未能按時竣工的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若出現(xiàn)下列情況之一，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；甲方變更設(shè)計或增加工程量；甲方未能按照合同約定提供施工條件，如場地交付延遲、施工用水用電供應(yīng)不足等；監(jiān)理工程師或甲方代表書面指令停工、窩工；其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)，向甲方提交工期順延書面報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，工期方可順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同砌磚工程采用[固定總價/單價包干等計價方式]，合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為含稅價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，如磚材采購、人工費用、機械設(shè)備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等，除因甲方設(shè)計變更或增加工程量導(dǎo)致價款調(diào)整外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在收到乙方提供的合法有效的發(fā)票后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如完成砌磚工程量的50%]時，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度款申請及合法有效的發(fā)票后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料、合法有效的發(fā)票后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長，如1年]后，如無質(zhì)量問題，甲方在收到乙方申請后[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見和要求。有權(quán)根據(jù)工程實際情況對設(shè)計進(jìn)行變更或增加工程量，但應(yīng)提前通知乙方。按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供施工場地及施工用水用電接口，保證施工條件滿足工程需要。組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對工程進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底，并向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期支付工程款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中遇到無法預(yù)見或不可克服的困難時，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。按照甲方要求及時提交施工進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。工程竣工驗收合格后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。遵守國家法律法規(guī)及甲方施工現(xiàn)場的各項管理制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理和監(jiān)督。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程砌磚工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計圖紙及技術(shù)要求。（二）驗收程序1.乙方完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及完整的竣工資料。甲方收到乙方提交的竣工報告及資料后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。3.竣工驗收合格后，各方應(yīng)在工程竣工驗收報告上簽字蓋章。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用及因整改導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反合同約定將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方施工現(xiàn)場的各項管理制度，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е录追劫Y料丟失或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，須經(jīng)對方書面同意，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對方。一方按照對方提供的送達(dá)地址送達(dá)相關(guān)文件、資料等，視為有效送達(dá)。如因送