嘉興開預(yù)售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：嘉興市[具體地點]甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方依法取得位于嘉興市[具體地塊名稱及編號]地塊的國有土地使用權(quán)，正在進(jìn)行[項目名稱]的開發(fā)建設(shè)，并已具備商品房預(yù)售條件，乙方愿意購買甲方預(yù)售的商品房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方預(yù)售商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該商品房位于嘉興市[具體小區(qū)名稱及門牌號]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.建筑面積：該商品房建筑面積共[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實測面積為準(zhǔn)）5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[x]層，本套房屋位于第[x]層。6.朝向：[具體朝向]。（二）房屋戶型及內(nèi)部設(shè)施1.戶型：[如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等具體戶型]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房：甲方交付的房屋為毛坯房，乙方需自行進(jìn)行裝修。房屋墻面為[墻面材質(zhì)]，地面為[地面材質(zhì)]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。精裝修房：甲方交付的房屋為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：廚房配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]抽油煙機(jī)、[品牌及型號]燃?xì)庠睢Ｐl(wèi)生間配備[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設(shè)施、[品牌及型號]洗手盆。室內(nèi)墻面采用[墻面裝飾材料及工藝]，地面采用[地面裝飾材料及工藝]，天花板采用[天花板裝飾材料及工藝]。配備[品牌及型號]空調(diào)、[品牌及型號]熱水器等設(shè)備。（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行簽訂的裝修協(xié)議為準(zhǔn)）（三）相關(guān)配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如花園、停車場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套情況]。2.房屋附屬設(shè)施：該房屋陽臺為[封閉式/開放式]陽臺。房屋內(nèi)配備有[具體附屬設(shè)施，如水電表、燃?xì)獗怼χv系統(tǒng)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售款。對預(yù)售的商品房進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋的設(shè)計、戶型、面積等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務(wù)向乙方出示《商品房預(yù)售許可證》及其他相關(guān)證件，保證所售房屋符合預(yù)售條件。按照本合同約定的房屋交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)和完善，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，對房屋質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買甲方預(yù)售的商品房。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示《商品房預(yù)售許可證》及其他相關(guān)證件，并查閱房屋相關(guān)資料。在房屋交付前，有權(quán)對房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。按照合同約定的時間和方式支付預(yù)售款。在房屋交付后，享有對房屋及相關(guān)配套設(shè)施的使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)售款。接受甲方對房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量的合理安排和監(jiān)督。在房屋交付時，按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。三、預(yù)售款支付及房屋交付（一）預(yù)售款支付1.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。......最后一期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。2.賬戶信息：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]（二）房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如為精裝修房）。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成，并達(dá)到使用條件。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)在房屋交接現(xiàn)場，對房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)。房屋交接手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已接收房屋。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，損失賠償額按照房屋差價及乙方已付購房款的利息計算。3.若甲方未能協(xié)助乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已付購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照已付購房款的[x]%支付違約金。2.若乙方中途退房，應(yīng)按照本合同約定的退房條件及程序辦理。乙方已付購房款在扣除違約金后，剩余部分退還乙方。違約金按照乙方已付購房款的[x]%計算。3.若乙方未按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收房屋，應(yīng)按照本合同約定的房屋交付時間起，按照乙方已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方已接收房屋，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]