夫妻繼承古宅協(xié)議書模板?甲方：[男方姓名]，身份證號：[男方身份證號碼]，住址：[男方住址]乙方：[女方姓名]，身份證號：[女方身份證號碼]，住址：[女方住址]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同繼承了位于[古宅詳細地址]的古宅一座（以下簡稱"該古宅"），為明確雙方在該古宅繼承及相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、古宅基本情況1.地址：[古宅詳細地址]2.面積：[古宅占地面積及建筑面積等相關(guān)面積數(shù)據(jù)]3.結(jié)構(gòu)：[描述古宅的建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.現(xiàn)狀：[詳細描述古宅目前的使用狀況、是否存在損壞情況等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該古宅[具體份額]的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定對古宅進行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔古宅的維護、修繕等費用的相應份額。不得擅自改變古宅的整體結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行必要的修繕、改造等，應提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。在使用古宅過程中，應盡合理注意義務(wù)，保護古宅不受損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該古宅[具體份額]的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定對古宅進行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔古宅的維護、修繕等費用的相應份額。不得擅自改變古宅的整體結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行必要的修繕、改造等，應提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。在使用古宅過程中，應盡合理注意義務(wù)，保護古宅不受損害。三、古宅使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定古宅的使用方式，如自住、出租、出借等。如需出租，租金收益由雙方按照各自享有的古宅份額進行分配。2.古宅的日常管理由雙方共同負責，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護等。對于古宅的重大管理決策，如涉及古宅整體規(guī)劃、重大修繕項目等，需經(jīng)雙方一致同意后方可實施。3.任何一方如需對古宅進行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施等，應提前告知對方，并在不影響古宅整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下進行。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的費用由實施方自行承擔，如因上述行為造成古宅損壞的，實施方應負責修復或賠償。四、古宅維護與修繕1.雙方應共同承擔古宅的日常維護費用，費用按照各自享有的古宅份額比例分擔。日常維護包括但不限于定期檢查、簡單修繕、門窗保養(yǎng)等。2.對于古宅出現(xiàn)的重大損壞或需要進行結(jié)構(gòu)性修繕的情況，由雙方共同協(xié)商確定修繕方案和費用承擔方式。修繕費用超過[具體金額]的，應經(jīng)雙方一致同意，并按照各自享有的古宅份額比例分擔。3.在古宅修繕期間，如需暫停使用古宅，應提前通知對方，并協(xié)商確定臨時解決方案。修繕完成后，應確保古宅恢復正常使用狀態(tài)，并達到修繕前的安全和功能標準。五、古宅處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與該古宅或其份額。2.如一方因特殊原因確需處分其享有的古宅份額，應提前[具體期限]通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.雙方協(xié)商一致決定出售古宅時，所得款項應按照各自享有的古宅份額進行分配。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變古宅結(jié)構(gòu)、外觀或進行其他損害古宅的行為，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔古宅維護、修繕等費用的相應份額，應向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金，違約金標準為未支付金額的[x]%/日。逾期超過[具體期限]的，另一方有權(quán)先行墊付相關(guān)費用，并要求違約方承擔全部墊付費用及違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分古宅或其份額，該處分行為無效，并應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。4.如因一方原因?qū)е鹿耪l(fā)生火災、倒塌等重大事故，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向古宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋