大棚招租或轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大棚（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租或受讓該大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.大棚面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該大棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：大棚為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部配備有[列舉主要設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、灌溉系統(tǒng)、照明設(shè)施等]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限（若為租賃）：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.轉(zhuǎn)讓期限（若為轉(zhuǎn)讓）：自本合同生效之日起，乙方獲得該大棚的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，無固定期限限制，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款若為租賃，租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付：乙方應(yīng)在每年/月[具體支付日期]前，將當(dāng)年/月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在完成大棚交接及相關(guān)手續(xù)辦理后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，監(jiān)督乙方合理使用大棚。有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對大棚進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)。2.義務(wù)保證對大棚擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)利，確保乙方在租賃/受讓期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供與大棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，按照合同約定退還乙方剩余租金或押金（如有）。對大棚及其附屬設(shè)施在租賃/轉(zhuǎn)讓前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，確保乙方接手后能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用大棚及其附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對大棚進(jìn)行合理的改造、裝修，但不得損害大棚的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/購買該大棚的權(quán)利（若有相關(guān)約定）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合理使用大棚及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)大棚及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常使用功能。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同提前終止時(shí)，按照合同約定將大棚及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于大棚使用的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同提前終止，乙方按照合同約定履行義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供大棚或保證乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前收回大棚，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變大棚用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回大棚，乙方應(yīng)按照合同約定租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定交還大棚及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回大棚，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽