大額場(chǎng)地租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有租賃場(chǎng)地的需求，甲方愿意將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地的具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[乙方租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)，如x年x個(gè)月]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該場(chǎng)地，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還場(chǎng)地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金自租賃起始日起開(kāi)始計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)每[租金調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將場(chǎng)地按照本合同約定交還甲方且場(chǎng)地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金的[x]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供場(chǎng)地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地。若因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合本合同約定的交付條件。甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等的維修保養(yǎng)。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地享有使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造或增添的設(shè)備，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并配備必要的消防設(shè)施和環(huán)保設(shè)備，確保場(chǎng)地的安全和整潔。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將場(chǎng)地騰空并交還甲方，同時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期交還場(chǎng)地的，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)。場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施正常運(yùn)行，場(chǎng)地內(nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)明顯損壞及障礙物等。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將場(chǎng)地騰空并交還甲方。乙方交還的場(chǎng)地應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還場(chǎng)地前結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將場(chǎng)地內(nèi)的物品全部清理完畢。如乙方逾期清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，或擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議