地上附著物合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的地上附著物（以下簡稱"標的物"），乙方有意受讓該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就地上附著物轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地及地上附著物情況該標的物所占用土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設用地等]。地上附著物包括但不限于房屋[詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等，如磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟，建筑面積為[x]平方米，共[x]層]、附屬設施[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井等，并分別描述其狀況]、樹木[說明樹木的種類、數(shù)量、規(guī)格等，如楊樹[x]棵，胸徑平均為[x]厘米]等。2.相關權(quán)益情況該地上附著物所涉及的土地權(quán)益清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況，甲方保證其對該地上附著物享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。與該地上附著物相關的用水、用電、通行等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應協(xié)助乙方辦理相關權(quán)益的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行合同義務。2.義務向乙方如實披露標的物的真實情況，包括但不限于土地及地上附著物的現(xiàn)狀、權(quán)益情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。確保標的物在交付時不存在質(zhì)量問題及其他瑕疵，保證乙方能夠正常使用和處置該標的物。在交付前，甲方應負責處理與標的物有關的一切糾紛和債務，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯螽a(chǎn)生糾紛或債務的，甲方應承擔全部責任。協(xié)助乙方辦理與標的物轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的物及相關權(quán)益完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接工作。交付時，雙方應共同對標的物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、內(nèi)容履行義務，交付標的物及協(xié)助辦理相關手續(xù)。對受讓的標的物享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在受讓標的物后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用和維護標的物，不得擅自改變標的物的用途和現(xiàn)狀。如需對標的物進行改造、擴建等，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。在辦理與標的物相關的手續(xù)過程中，應積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應的義務。承擔在受讓標的物過程中及受讓后所產(chǎn)生的與標的物有關的一切費用，包括但不限于土地使用稅、房屋維修費用等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地上附著物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方在收到定金后，應積極辦理與標的物轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)。在辦理完土地使用權(quán)變更登記及房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，并將標的物及相關權(quán)益完整地交付給乙方后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定，甲方應在本合同生效之日起[x]日內(nèi)，將標的物及相關權(quán)益交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付方式甲方應在交付期限內(nèi)，將標的物的占有轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對標的物的現(xiàn)狀進行檢查和確認，簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容、時間等事項。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方如實披露標的物的真實情況，或交付的標的物存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓標的物所支付的費用、因標的物問題導致乙方的經(jīng)營損失等。如甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在受讓標的物后，如違反法律法規(guī)及本合同約定擅自改變標的物用途或現(xiàn)狀，導致標的物價值受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，并負責恢復標的物原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)