城區(qū)土地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于城區(qū)[具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于城區(qū)[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如空地、已建有部分建筑物等]，地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（如有）的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)有附著情況]。甲方應(yīng)確保交付乙方的土地及地上附著設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且無(wú)任何第三人對(duì)該土地主張權(quán)利。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，并重新確定租金及其他相關(guān)條款。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地周邊類似地塊租金價(jià)格變動(dòng)情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因公共利益需要征收、征用該土地，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，確保本合同的履行不會(huì)受到任何第三方的干擾或阻礙。按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地及地上附著設(shè)施交付給乙方使用。負(fù)責(zé)辦理與土地出租相關(guān)的審批手續(xù)（如有），承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保乙方能夠順利使用該土地進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)土地的權(quán)屬狀況進(jìn)行維護(hù)，確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用該土地及地上附著設(shè)施。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行修繕、改造、擴(kuò)建，但不得改變土地的主體結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金（如有扣除情形，應(yīng)扣除相應(yīng)違約金后退還）。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門審批通過(guò)后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)租賃期間土地及地上附著設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致土地及地上附著設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定將土地及地上附著設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將土地及地上附著設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付清單。2.交付條件：交付的土地應(yīng)符合本合同約定的用途及現(xiàn)狀，地上附著設(shè)施應(yīng)能正常使用。如交付的土地及地上附著設(shè)施不符合約定條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。整改期間，不影響本合同租賃期限的計(jì)算，但因甲方原因?qū)е碌慕桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.返還時(shí)間：租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將土地及地上附著設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，土地及地上附著設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未按照約定時(shí)間返還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求第三方騰退土地，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。5.若乙方在租賃期間損壞土地及地上附著設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。6.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與