墊資房款解押合同協(xié)議?甲方（墊資方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]需要對其名下位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]的房產(chǎn)進(jìn)行解押，并需要甲方提供墊資服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方墊資解押該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方用于解押的房產(chǎn)位于[房屋詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]。該房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人姓名或機(jī)構(gòu)名稱]。2.墊資服務(wù)內(nèi)容甲方同意為乙方提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。墊資期限自本協(xié)議簽訂之日起至[預(yù)計解押完成日期]止。墊資用途僅限于償還乙方該房產(chǎn)的抵押貸款，以解除該房產(chǎn)的抵押登記。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款項及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在墊資期限屆滿后，若乙方未能清償墊資款項，甲方有權(quán)就乙方提供的抵押物行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)自身債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供墊資款項。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解押相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與抵押權(quán)人溝通、準(zhǔn)備解押所需文件等，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的除外。對乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、借款合同、抵押合同等，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的墊資期限及還款方式，按時足額償還甲方墊資款項及相關(guān)費(fèi)用。在墊資期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等。積極配合甲方辦理房產(chǎn)解押相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理解押手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。三、墊資款項及費(fèi)用支付1.墊資款項支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將墊資金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因墊資解押產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于甲方的墊資利息、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)解押手續(xù)費(fèi)等。墊資利息按照每月[x]%的標(biāo)準(zhǔn)計算，自墊資金額實(shí)際支付之日起至乙方償還全部墊資款項之日止。手續(xù)費(fèi)按照墊資金額的[x]%收取。評估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。3.還款方式乙方應(yīng)在墊資期限屆滿之日一次性償還甲方墊資款項及全部費(fèi)用。若乙方未能按時足額償還，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。四、房產(chǎn)解押手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在收到甲方墊資款項后的[x]個工作日內(nèi)，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備解押所需的全部文件，并確保文件的真實(shí)性、完整性和有效性。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與抵押權(quán)人進(jìn)行溝通，辦理房產(chǎn)解押的相關(guān)手續(xù)。在辦理解押手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.房產(chǎn)解押手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時將解押后的房產(chǎn)證原件交付給甲方保管，直至乙方償還全部墊資款項及相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額提供墊資款項，每逾期一日，應(yīng)按照墊資金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時解押房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款項及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部墊資款項及相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照墊資金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處置該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部墊資款項及相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照墊資金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞或其他欺詐行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部墊資款項及相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照墊資金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本