電子產(chǎn)業(yè)園租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有電子產(chǎn)業(yè)園相關(guān)場地及設(shè)施，乙方有意承租用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方電子產(chǎn)業(yè)園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地1.甲方將位于[電子產(chǎn)業(yè)園具體地址]的電子產(chǎn)業(yè)園內(nèi)第[X]棟[X]層，建筑面積為[X]平方米的場地出租給乙方使用。該場地的具體位置、面積以本合同附件一《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。2.乙方租賃的場地僅用于[乙方計劃開展的具體業(yè)務(wù)，如電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于辦公桌椅、生產(chǎn)設(shè)備、電力供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體清單詳見本合同附件二《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（三）物業(yè)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)及本合同附件三《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的約定。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元/月，合計人民幣[X]元。2.從第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元/月，合計人民幣[X]元；第三年租金：人民幣[X]元/月，合計人民幣[X]元；......（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。2.乙方支付租金的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、城市規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回租賃場地的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外），確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對租賃場地進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修方案不得影響建筑物結(jié)構(gòu)安全及園區(qū)整體規(guī)劃，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進(jìn)行的裝修部分不得拆除，無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞。如因乙方原因造成租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及園區(qū)實際用量向甲方或相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)代收代繳水電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]個工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。乙方應(yīng)自行安裝獨(dú)立的水電計量裝置，以便準(zhǔn)確計量水電費(fèi)用量。如乙方未安裝或計量裝置損壞無法準(zhǔn)確計量的，甲方有權(quán)按照同類型場地的平均用量或相關(guān)規(guī)定估算乙方的水電費(fèi)用量。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，合計每月人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)支付方式及時間與租金支付方式及時間一致。七、保險1.甲方負(fù)責(zé)為租賃場地的建筑物主體及附屬設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用已包含在租金中。2.乙方應(yīng)自行購買租賃場地內(nèi)乙方所有的財產(chǎn)、設(shè)備及人員的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險、人員意外險等。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)相互配合向保險公司索賠。如因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得保險賠償或增加保險費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如甲方擅自提前收回租賃場地的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回場地而遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的費(fèi)用及違約金。2.如乙方擅自改變租賃場地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場地、擅自拆除或損壞租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃場地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[X]日仍未交還的，甲方有權(quán)自行收回租賃場地，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章