甲和乙租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述（一）租賃房屋1.甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，有無家具家電等]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、電視[尺寸及品牌]臺、熱水器[類型及品牌]等，以及其他特殊設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況]。（二）租賃場地（如有）1.甲方將位于[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.該場地面積為[X]平方米，場地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，場地周邊配套設(shè)施情況為[描述周邊道路、水電供應(yīng)、消防設(shè)施等情況]。（三）租賃設(shè)備（如有）1.甲方將[設(shè)備名稱及型號，如[挖掘機(jī)品牌及型號]臺、[起重機(jī)品牌及規(guī)格]臺等]設(shè)備出租給乙方使用。2.設(shè)備的購置時(shí)間為[具體時(shí)間]，設(shè)備目前的使用狀況為[詳細(xì)描述設(shè)備的運(yùn)行情況、磨損程度等]，設(shè)備配套的工具及配件包括[列舉工具及配件清單]。二、租賃期限（一）起租日期本合同租賃期限自[具體日期]起開始計(jì)算。（二）終止日期租賃期限至[具體日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。（三）續(xù)租約定1.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前合理時(shí)間內(nèi)通知乙方騰退租賃標(biāo)的物。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.設(shè)備租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）（如有設(shè)備租賃）。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方支付租金的方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明具體的收款賬戶信息，包括開戶銀行、賬號、戶名等]。（三）租金調(diào)整1.在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致租金成本明顯增加或減少，雙方可協(xié)商對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.租金調(diào)整的協(xié)商應(yīng)提前[X]個(gè)月進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行公平合理的調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）押金用途及退還1.押金用于保障甲方房屋、場地及設(shè)備等租賃標(biāo)的物的完好以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。2.在租賃期滿或本合同提前終止，且乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并將租賃標(biāo)的物按照合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，了解乙方使用情況。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能（但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如有需要）。尊重乙方對租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)，不得無故干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝飾裝修（但需事先經(jīng)甲方書面同意）。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物的行為。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)（一）使用規(guī)則1.乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的性質(zhì)和合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。2.乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保使用安全。3.乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事危及人身安全、財(cái)產(chǎn)安全及環(huán)境衛(wèi)生等違法違規(guī)活動。（二）維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常清潔、易損部件的更換及一般性維修保養(yǎng)。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。3.對于乙方提出的維修請求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用（一）水電費(fèi)1.租賃期間，乙方使用租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。2.水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向供水供電部門繳納上月水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交予甲方備案。（二）物業(yè)費(fèi)（如有）1.如租賃標(biāo)的物所在區(qū)域涉及物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的一方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。（三）其他費(fèi)用1.租賃期間，因乙方使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)及時(shí)支付上述各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方可以解除本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定按時(shí)足額支付租金累計(jì)超過[X]天的。擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他嚴(yán)重?fù)p害租賃標(biāo)的物行為的。利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的。4.在租賃期限內(nèi)，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用的。未按照合同約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用且經(jīng)乙方書面通知后仍未及時(shí)處理的。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或收取其他不合理費(fèi)用的。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自然終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理租賃標(biāo)的物的交還手續(xù)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因無法正常使用而產(chǎn)生的合理損失。3.如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或收取其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有租金及違約金。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他嚴(yán)重?fù)p害租賃標(biāo)的物行為的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的物，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的全部損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為給甲方造成的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合