獨(dú)立車庫(kù)改建合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫(kù)具體地址]的獨(dú)立車庫(kù)，現(xiàn)欲對(duì)其進(jìn)行改建，乙方具備相關(guān)改建資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方獨(dú)立車庫(kù)改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫(kù)現(xiàn)狀：甲方委托改建的獨(dú)立車庫(kù)位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，目前為[現(xiàn)有車庫(kù)狀況描述，如磚混結(jié)構(gòu)、有頂無(wú)墻等]。2.改建內(nèi)容結(jié)構(gòu)改造：拆除車庫(kù)原有[需拆除部分的具體描述，如部分墻體、頂蓋等]，根據(jù)甲方需求重新規(guī)劃車庫(kù)內(nèi)部空間布局，搭建[新結(jié)構(gòu)的具體描述，如新增隔斷墻、二層閣樓框架等]，確保改造后的車庫(kù)結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。功能升級(jí)：將車庫(kù)內(nèi)部設(shè)置為[詳細(xì)功能規(guī)劃，如一層為停車區(qū)，二層為儲(chǔ)物區(qū)和休閑區(qū)等]，安裝[相應(yīng)功能所需的設(shè)備設(shè)施，如電動(dòng)卷簾門、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、水電線路改造等]，滿足甲方停車及其他特定使用功能的要求。外觀修繕：對(duì)車庫(kù)外立面進(jìn)行修繕，包括但不限于重新粉刷墻面、更換破損的屋面瓦等，使車庫(kù)外觀與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，同時(shí)確保防水、防潮性能良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在改建過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取補(bǔ)救措施。改建工程竣工后，有權(quán)按照本合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供獨(dú)立車庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及詳細(xì)的改建需求說(shuō)明，確保乙方準(zhǔn)確了解改建要求。協(xié)助乙方辦理與改建相關(guān)的各類審批手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、提供必要的證明材料等，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額向乙方支付改建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理改建過(guò)程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，因甲方原因?qū)е碌募m紛或阻礙，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)支付改建費(fèi)用。在改建過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、未及時(shí)辦理審批手續(xù)或其他甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加成本，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反本合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度和施工方案。2.義務(wù)具備從事獨(dú)立車庫(kù)改建所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建工作，確保改建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明文件。編制詳細(xì)的改建工程施工計(jì)劃和預(yù)算方案，提交甲方審核確認(rèn)。施工過(guò)程中嚴(yán)格按照審核通過(guò)的施工計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采購(gòu)的建筑材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在施工過(guò)程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料和工程部分及時(shí)進(jìn)行整改或返工。改建工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。按照本合同約定的質(zhì)量保修期限和范圍，承擔(dān)改建工程的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障或損壞及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、改建費(fèi)用及支付方式1.改建費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次獨(dú)立車庫(kù)改建工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含但不限于材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金等乙方完成本合同約定改建工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐た睿焊慕üこ炭⒐げ⒔?jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：改建工程質(zhì)量保修期滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無(wú)息支付給乙方，質(zhì)保金金額為改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.本改建工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日期為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況合理安排施工進(jìn)度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成改建工程。在施工過(guò)程中，如因乙方自身原因需要調(diào)整工期，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建施工，確保改建后的車庫(kù)符合安全、適用、美觀等要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收認(rèn)定為不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在工程施工過(guò)程中，對(duì)于隱蔽工程及關(guān)鍵工序，乙方應(yīng)在自檢合格后提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)將驗(yàn)收情況告知甲方。竣工預(yù)驗(yàn)收：改建工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到預(yù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收：乙方整改完畢后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門（如有需要）對(duì)改建工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如未通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改建工程或未在合同約定的工期內(nèi)竣工，應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，如因返工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同